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花着昂貴的租金在富力城這種高檔的小區租房,居然不給水電,近日,富力城的租戶馬先生向記者訴苦,所有費用都交齊了,從4月份開始停水停電,不僅生活受到影響,生意也沒法做了。據富力城物業的工作人員稱,停水停電的原因爲馬先生的房東沒有繳納物業費,和馬先生無關。
記者來到馬先生的會所時雖是白天,但由於停電,偌大的房間還是顯得死氣沉沉。據馬先生講,今年3月份他與房東劉女士簽訂租房合同,房租付到了明年5月份,水電的費用也都交齊了。但從4月份起,水電就被物業停了,反覆與物業溝通,都沒有得到妥善的解決。會所是用來招待客戶的,現在生意根本無法做。
富力城物業的工作人員表示,停水停電的主要原因是房東沒有繳納物業費,與租戶馬先生沒有關係。馬先生表示,他曾多次就物業費問題聯繫房東,但房東均表示還在協調中。“入住之前房東和物業都說的好好的,房屋沒有任何問題,可以放心大膽的租,現在連房東本人都找不到了。”馬先生說。當着記者的面,馬先生撥打了房東劉女士的兩個電話,一個號碼已經停機,而另一個號碼也是關機無法接通。
馬先生出示了與房東的短信記錄,房東劉女士表示,由於房屋存在漏水的現象,所以才拒絕繳納物業費。對於此事,物業表示,還需等待物業的工程部處理。對於何時能恢復供水供電,工作人員稱,目前物業方面還在與業主需按時繳納物業費一事進行協調。線索:殷先生
-律師說法
物業和房東都有責
北京李建成律師事務所張雪東律師稱,物業和房東都有一定的責任。物業方面不可以利用停水停電等方式,逼迫業主對其繳納物業費。而房東也應該履行合同,按時繳納物業費。租戶可以起訴房東,要求解除合同,並索要相應賠償。對於無法聯繫到房東的情況,租戶可先行墊繳物業費,待找到房東後,履行相應合同,由房東直接向租戶進行物業費的補償以及相關賠償。(實習記者韓英楠首席記者王彬)