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深圳誕生新地王!16日,深圳前海針對香港聯合交易所上市企業推出的T201-0078地塊通過一次競價的方式公開出讓。華潤置地有限公司以109億元拍下此地塊,樓面地價爲每平方米21670元。
此次前海拍出的T201-0078地塊爲商業性辦公用地,位於桂灣片區二單元02街坊,土地面積爲61831.29平方米,建築面積爲50.3萬平方米,使用年限爲40年,出讓掛牌起始價爲67.2億元。
競買此地塊的申請人必須是市值不低於400億港幣的香港聯合交易所上市企業。並且,競買人2012年會計年度的營業收入須不低於200億元人民幣或等值外幣。此外,競買人還須在競買前,與不少於3家境外的世界500強金融機構或其控股的一級子公司簽署入駐該項目的合作意向。
競買人還須履行3個承諾:競得該地塊一年內,須在前海深港合作區設立具有獨立法人資格的全國性或區域性運營總部,到2015年實現年度營業收入不低於100億元人民幣;該宗地項目建成後兩年內,吸引入駐企業合併納入前海深港合作區統計覈算的年度納稅額(不含代扣代繳個人所得稅)不低於10億元人民幣;競得本宗地後,須在簽訂《出讓合同》前,與市前海管理局簽訂本宗地《產業發展協議書》。
苛刻條件下,此次僅有華潤置地有限公司和世貿房地產控股有限公司兩家公司參加競買。最終,華潤置地有限公司以109億元的價格,壓過世貿房地產控股有限公司90.99億元的報價,拿下該地塊。
歷史數據顯示,此前深圳總價地王爲2013年7月26日拍出的前海商業性辦公用地,成交總價爲71.8億元,用地面積5.75萬平方米,建築面積45.02萬平方米;深圳樓面地價地王爲2009年12月拍出的尖崗山居住用地,樓面地價爲每平方米18874.64元,土地面積2.34萬平方米,建築面積爲28080平方米。
根據出讓規定,T201-0078宗地辦公樓物業中的169725平方米麪積限華潤置地有限公司自用,該部分10年內不得轉讓。