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推進土地稅收金融改革“分流”房地產投資
-轉變
在博鰲論壇上,與會嘉賓認爲,要改變以往“重調控、輕改革”的局面,以推進土地、稅收、金融制度方面的改革爲抓手,促進房地產市場平穩健康發展。
中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立認爲,在中國經濟放緩的背景下,房地產市場調控應改變以往的一些思路,從改善供給方面下工夫。
一些專家認爲,這一改革需從以下三個方面推進:一是逐步建立房產稅、交易稅等房地產的稅收體系。二是推進土地制度改革,改變政府壟斷土地市場造成地價上升的局面。三是推進金融體制改革,拓寬財富階層的投資渠道,爲積壓在房地產的投資資金“分流”。
“影響房價的因素主要是土地、稅費和資金成本,對房地產的土地、稅費和金融的改革在未來的幾年會有新的進展。”首創集團董事長劉曉光說。
專家建議,城市結構不合理現象是今後重點需要調整的方向。如果不能推進大中小城市協調發展,很難解決一線城市的房價過高問題。