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隨著張家窩鎮三區建設的不斷推進,2011年,總建築面積150萬平方米,總投資90億元的天安數碼城項目正式啟動建設。作為張家窩鎮轉型發展的代表之作,天安數碼城也成為展示其嶄新城鎮形象和產業形象的新『名片』。更為重要的是,它先進的理念、超前的建築形態、高端的人纔,成為中小企業獲得加速發展的動力。6月28日,天安數碼城迎來了首批入駐企業,香港亞聯財、天津和融久盛、天津聚慧科技等企業紛紛落戶,也標志著天安數碼城這個『巨型科技孵化器』在此揚帆起航,它的強磁場效應也將在這裡逐步釋放。
打造城市產業綜合體
一個標識牌,幾棟商業大廈,這是很多人對產業園區的概念。然而,張家窩鎮天安數碼城呈現給我們的卻是一處是集產業大廈、郵局、銀行、咖啡廳、餐飲等為一體的一個大型社區,它擁有比工業園區更加便捷的配套和花園式的辦公環境,是一個具備了現代城市功能的城市產業綜合體,也被稱為『城中之城』。它依托城市中完善的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛、交通等生活及商業配套設施,發展總部經濟、金融業和樓宇經濟等特定產業,與整體城市經濟及社會發展建立一種相互依存、相互補益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的經濟綜合體。城市產業綜合體以特色產業為支橕,通過多重物業形態的有機組合,資源共享,能夠實現產業資源優勢的最大化。
天安數碼城依托西青區良好的產業優勢、區位優勢和人纔優勢,建設城市產業綜合體。園區在引進聚集大批高成長性企業的同時,積極聚集企業發展涉及到的人力、金融、信息、政策等資源,引進商業、餐飲、銀行、風險投資公司、律師事務所等,形成上中下游完善產業鏈,建立產業配套服務體系,通過產業鏈間的互動發展,最終形成產業集群的聚變,建立強大的內生機制,取得明顯的經濟效益。同時,著力打造五個服務平臺,助推中小企業發展。即集銀行、擔保、風險投資、小額貸款等為一體的投融資服務平臺;與清華大學、中國電信等聯合建設的數字化園區服務平臺;聯合政府、行業協會、大學院校等打造的政企服務中心和公共服務平臺;由自身下屬天安物業、智客會、天安商會、企業家會所等組成的專業配套平臺;解決入駐企業和工作人員衣食住行的商業配套平臺。該項目全部建成後,可吸納1500家優質科技企業入駐,包括世界及國內500強企業分支機構或合作企業、民營科技企業以及留學生個人創業公司等,預計年產值達到200億元人民幣,年創稅收20億元。屆時這裡將成為電子信息產業、創新科技產業、戰略新興產業和現代服務業的聚集地,形成多元化且自成體系的企業社會,並集聚中國產業聯盟、新鴻基金融集團、保利博納影院、中建國際等眾多資源為入駐企業服務。
資源優化吸引企業聚集
作為一家成熟的工業地產商,天安數碼城擁有自己的企業資源,借助其自身品牌優勢進行招商,大大提高了招商的強度和速度。園區招商運營部總監涂小兵說:『依靠天安數碼城在全國強大的運營優勢和集聚效應,以及項目毗鄰天津高鐵南站的地緣優勢,各地知名企業也紛紛落戶這裡。目前,產業園銷售面積已達6萬平方米,其中,53家企業正進行裝修,面積達5萬平方米。我們引入的都是具備高成長性、高附加值的科技型企業和金融、商貿等高端服務業。比如贏之道(天津)網絡科技有限公司,它是一家資訊門戶網站,主要從事電子商務業務,投資8000萬元,租賃2萬平方米辦公用房,預計銷售收入15億元,稅收近億元。另外還有錦航遠洋企業管理有限公司、天津和融久盛機電設備工程有限公司等都分別把總部設在這裡。』
天安數碼城在企業聚集的同時也吸引了中介、風險投資等產業周邊配套服務機構進入,為中小企業融資難問題找到了解決的途徑,促進了該地區產業競爭力進一步提昇。天安數碼城集團與新鴻基金融集團、UA融易貸、亞聯財、中國產業聯盟、香港科技園等簽訂長期戰略合作伙伴關系,為企業提供融資和技術支持。同時,還引入人纔中介等專業服務機構,建立人纔信息庫,為企業提供人纔推薦、諮詢、招聘、人力資源培訓等服務,保障企業持續、健康發展;未來還將引入律師事務所、會計師事務所、管理諮詢公司、廣告傳媒公司等專業服務機構,為科技企業發展提供更加完善的後勤支橕力量體系,有效提高企業效率。
在談到為何選擇天安數碼城時,入駐企業紛紛表示,除了看中園區的區位優勢和硬件環境之外,更看重的是天安數碼城的軟實力,這裡的大環境更加有利於企業成長。中小企業轉型昇級不僅需要政府政策的幫扶,更需要一種成熟的聚集機制給予企業培育支持,包括公共平臺建設、營造轉型昇級的環境、轉型模式的引導等多個方面的幫助。天安數碼城之所以能夠吸引眾多的優秀企業,就在於它具備這樣的『聚集效應』和『資源優化』。這裡定期組織各種商務交流,舉辦沙龍、座談會、定向論壇等,給成長性企業帶來了更多的商務機會。
全方位服務中小企業發展
園區的發展離不開一大批具有創新活力,高成長、高附加值的中小企業,他們是最具創造力、最具凝聚力的創新力量。然而大部分中小企業在起步的時候缺少資源,需要像天安數碼城這樣的創新綜合平臺為他們提供公共技術、金融幫扶、產學研對接、人纔聚集等服務,他們落戶在此看中的正是園區整合優質資源,協助企業提昇核心競爭力的做法。在天安數碼城二號樓裡,建設了一站式企業服務中心,為園區中小企業提供金融、政策、技術、人力、信息等各種服務,幫助企業辦理相關手續。這些僅僅只是天安數碼城在幫助中小企業快速健康發展過程中邁出的第一步。伴隨著園區建設的快速推進,這一理念將被不斷地完善和深化,更多的定制平臺將被搭建,產業商務園區和中小型科技企業轉型昇級引擎的雙帶動作用也將更加顯著。
從視頻會議室、影印設備、無線網絡這些硬件設施到為企業提供各種諮詢服務,天安數碼城工作人員想企業之所想。在眾多企業入駐之初,天安管理服務中心考慮到企業初來乍到,人生地不熟,人手也有限,便主動為他們當起了『全職保姆』,從注冊、水電、招工等各個環節,提供一條龍服務,省卻了企業的諸多不便。天安物業副總經理梁偉說:『我們的工作就是更好的為企業服務,讓他們沒有後顧之懮,全身心投入到企業的核心業務中,持續健康發展。』天安數碼城以全新的綜合型服務打造園區品牌,讓企業能夠集中精力處理自身發展問題,得到了企業的充分肯定。綜合型服務包括了高質量物業管理,融資渠道尋找,稅收優惠政策解讀,企業產品專利申請,輔助基金申請,信息交流平臺打造等方面。
對於迫切需要轉型昇級的中小企業而言,資金、人纔、技術等問題,成為阻礙企業發展的『關卡』。天安數碼城充分認識到只有更好地發揮服務功能,纔能使這些中小企業生存、發展、壯大,為園區的發展帶來長遠的利益。他們為中小企業提供科技研發服務平臺,整合高校、科技園等一流資源,打造產學研一體化平臺,實現企業良性、可持續發展,協助園區企業通過技術引進、裝備更新實現企業轉型昇級,引導企業將研發成果與市場對接。園區具備完善的企業服務體系,從而具有強大的培育能力,助力中小企業發展壯大。
圖為天安數碼城