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在大多數中國人看來,尤其是對打拼在北、上、廣等一線城市的年輕人來說,擁有一套屬於自己的房子不僅是獲得舒適的居住,更是身份和立足的象徵。但北京等一線城市高額的房價,使買房成了多數人遙不可及的夢想。
收入不見漲,租金卻暴漲——最近在各大論壇上,有不少網友發出共同感慨。據多家媒體報道,在房價依舊沒有實質性下跌的情況下,北京、上海、深圳、廣州等重點城市的房屋租賃價格卻一直在漲,雖然有時會有所小幅下降,但總體趨勢卻一直在攀升。
有網友調侃稱,當國人感嘆買不起房時,部分學者和開發商會特“專業”地告訴大家,發達國家也不是每個人都有房,年輕人多以租房爲主。但不想當房奴的有志青年,現在卻發現自己可能淪爲“租房奴”了,甚至有網友表示,“在北京這樣的大城市可能連‘租房奴’都做不成了。”
7月中上旬,隨着各大院校普遍迎來畢業離校季,北京租賃市場也逐步進入傳統的暑期租賃高峯期。
據偉業我愛我家市場研究院數據統計顯示,7月中上旬,通過我愛我家找房的新增租賃需求較6月同期上漲12%。需求的增加,尤其是城市核心區租賃需求的增加,導致租金價格上漲,並拉昇了全市房租均價。
據統計,7月中上旬,北京月租金均價爲3870元/套,與6月全月的租金均價相比上漲了4.5%。其中,東城、西城、紫竹橋、亞運村和中關村(行情, 問診)的租金環比漲幅都在8%左右,而大興、昌平、房山、通州、豐臺南等近郊或遠郊區縣房租環比漲幅都未超過1%。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認爲,7月主要城市房價也繼續上漲,繼續帶動並影響房租上漲。住宅租金價格整體繼續上漲。居住成本居高不下,租金價格水平不斷提高。尤其是近幾年。一二線城市很多均有新開通的交通利好區域,不斷涌現出的新租點,租金上漲情況突出。
未來房租走勢何如?張大偉認爲,8—9月份將是畢業生就業旺季,北京等一線城市歷來是畢業生的首選地,租賃需求有可能再次出現明顯上漲,所以,從目前整體市場發展趨勢看,房租在7月後依然有繼續上漲的可能。