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據《第一財經日報》報道,8月上旬,原本火爆的北京二手房反而有所降溫,二手房簽約套數則環比下降了12.6%。
在某房產中介公司的網站上,位於東四環內一套房齡近20年的二手房,已經有22個客戶看過,但仍未成交。有看過該房源的意向購房者表示,這套62.55平方米的兩居室,報價達260萬元,單價超過4.1萬元,遠遠超出了其承受能力。對於近期北京二手房的交易狀態,中原地產研究總監張大偉的評價是“有價無市”。中原地產研究部統計數據顯示,8月上旬,北京二手房簽約2883套,環比下降了12.6%。張大偉分析指出,目前,北京二手房市場的供需結構依然緊張,但整體市場也出現了分化,因爲7月施行的新計稅標準上調,導致成交房源中85%以上都是無個稅營業稅的滿五年唯一房源,這部分房源因爲稀缺,成交價格有所上漲。而成交的涉稅房源則報價出現了下調。他預測,現在,房價雖然還在上漲通道中,但在一季度暴漲透支需求的影響下,市場成交量和漲幅都在放緩,預計8月二手房成交量可能再次出現低於萬套的現象。