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日前,“招保萬金”等房地產上市企業已經相繼發佈業績快報或業績預告,杭州本土上市公司中也已有2家公開了“期中考”成績,從目前的數據來看,地產大佬們普遍“喜笑顏開”,而一些中小型房企則頻頻拉響業績警報,大房企小房企冰火兩重天的局面相當明顯。不過,杭州的濱江集團雖然算不上國內地產大鱷,卻以中期淨利暴增近10倍的成績傲視羣雄。
8月7日,地產龍頭萬科披露了今年上半年的業績報告,報告顯示,今年上半年公司共實現營業收入413.9億元,同比增長34.7%;實現淨利潤爲45.6億元,同比增長22.3%。萬科的“中考成績”很是不錯。此前,保利地產發佈的中報業績快報顯示,今年上半年公司實現淨利潤33.98億元,同比增長35.37%;招商地產也已經發布中報業績預告稱,上半年公司將實現淨利潤約25億-26億元,同比增長105%-113%;金地集團發佈的今年上半年的銷售數據則顯示,將實現銷售金額197.2億元,同比增長46.50%。
截至目前,已有60來家房地產行業上市公司公佈了2013年上半年業績預報。其中六成左右企業報喜,更有17家房企中報業績預超100% ,增長幅度很大。不過,當大型房企紛紛披露一路飄紅的銷售業績捷報時,中小型房企們的成績單卻十分慘淡。在已公佈2013年中報預告的上市房企中,預虧企業多數都是中小型房企。
杭州的上市房企中,目前濱江集團和宋都股份已經公佈了中報業績。其中,濱江集團上半年實現營業收入50.15億元,較上年同期增長673.19%;實現淨利潤9.32億元,比上年增長994.87%。同時,濱江集團還公告稱,上半年公司累計實現銷售金額(含協議金額)67.79億元。2013年1-6月杭州市主城區商品房銷售總額爲541.22億元,濱江集團杭州主城區項目的銷售合同金額佔杭州市主城區商品房銷售總額的9%。
在濱江集團“技驚四座”的同時,宋都股份因爲上半年交付項目減少的結構性因素,上半年公司實現營業收入爲2.55億元,同比下降85.91%;淨利3041.41萬元,同比下降88.97%。當然,由於上市房企的半年度利潤以房產的交付、發票的開具等作爲收入確認的標準,更多的是反映上半年之前的銷售情況,因此只是一個參考數據,並不能完全體現出上半年的銷售成績和整體情況。
與此同時,上市房企“杭州軍團”中的順發恆業、廣宇集團、新湖中寶、浙江廣廈等,也都會在未來幾天或者本月內公佈中報,它們的“期中考”成績究竟如何,尚需觀察。記者方張接