|
||||
據南京網上房地產數據顯示,截至8月11日,上週南京商鋪成交面積約4088平方米,寫字樓成交面積約8225平方米。與之前一週相比,商鋪成交量下降56.21%,寫字樓成交量上漲68.86%。相較之前一週南京全市商業地產14206平方米的成交量,上週的商鋪、寫字樓的成交總量僅12300多平方米,南京商業地產成交總量連續兩週下滑。
不過,在城北辦公盤熱賣的刺激下,上週南京的辦公市場成交漲幅近70%。該項目是城北辦公老盤——中央金地,8月9日該項目以12套,1183.69平方米的成績擠進當日熱榜。而8月10日,該項目以52套,合計3548.72平方米的成交量位列全市樓盤銷售熱榜的首位。如此單週共計近70套的成交,無疑給近期的寫字樓市場注入了強心劑。目前,中央金地在售01棟3-12層辦公房,面積36-92平方米,另在售02、03棟少量房源,面積57-70平方米,折後均價19000-20000元/平方米。
除了城北板塊表現強勢之外,上週江寧板塊的兩個老辦公盤也在衆多項目中脫穎而出。板塊內的金輪星光名座和江寧萬達廣場兩項目在上週均取得了近10套的成交量。據悉,這兩個項目一直是今年寫字樓市場上的熱銷盤,主打小面積、低總價的產品。目前江寧萬達廣場在售6號樓甲級寫字樓,共11層,每層14套,14200元/平方米起售;西區2號樓國際寫字樓,面積45—60平方米,60萬元起售。金輪星光名座在售產品與江寧萬達廣場相近,主要在售產品爲3號樓商住兩用40年產權SOHO房源,均價在9000—10000元/平方米,該項目在本月還將推出其56套街區商鋪房源,以及近200套小面積SOHO辦公房源。