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進入8月,南京二手房市場延續了7月的平穩態勢,成交量仍呈放緩狀態。而在二手房均價方面,全市二手房市場仍較爲堅挺,價格和上週相比上漲120元/平方米。
根據365地產家居網統計數據顯示,上週南京二手房市場成交達1500套,和8月首周的1499套相比基本保持持平。而在全市區域成交方面,鼓樓區(含原下關)以287套位居全市榜首,江寧區以260套的成交量位列全市第二,而浦口區以246套的成交量位列全市第三。“鼓樓區成交量較高,主要還是由於鼓樓學區優勢所致,名校雲集的鼓樓,是廣大家長青睞的區域;而江寧區逐漸由剛需板塊發展成如今的改善板塊,其房源的性價比及居住環境都較其他區域要好,因此其成交量穩居高位是意料之中的。”中廣置業市場部經理李甜表示說。
上週南京二手房市場掛牌量爲4370套,和8月份第一週的3651套相比,上漲了719套,漲幅爲19.7%。二手房掛牌價格爲14930元/平方米,和8月首周的14810元/平方米相比上漲了120元/平方米,漲幅爲0.81%。其中原鼓樓區以21814元/平方米的報價位於全市第一;建鄴區以20521元/平方米的報價位於全市第二;玄武區以19347元/平方米的報價位列全市第三。
而對於2013下半年南京二手房市場,不少業內人士表示,隨着市場的進一步穩定,未來數月南京二手房市場不會出現太大變化,對於手上有房源的房主,根據房源本身性質合理報價是關鍵,而購房者也可趁這時機淘到適合自己的房源。