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8月2日,“一個我26℃”的微博在網上瘋傳,微博全文如下:“杭州我人間天堂,海口我26℃;重慶我最大直轄市,海口我26℃;上海我國際大都市,海口我26℃;北京我政治文化中心,海口我26℃……”戲謔的語言緊抓海口氣候與空氣質量兩大優勢,突出了當地的宜居環境!而整個海南已經成爲全國最優人居置業區域之一,引發全國人士追捧,其中,川渝兩地是不可忽視的力量。
海南成最佳置業理想地
近日,南方各大城市持續高溫,40℃以上的氣溫不時見諸報端,上海甚至上演了高溫煎蛋、烤肉的好戲,熱浪滾滾之下,大家都在尋找避暑勝地。
而處於熱帶區域的海口、三亞卻出人意料帶着絲絲涼意,其中海[簡介最新動態]口7月1日-29日的平均氣溫是27.7℃。“2013中國十大人氣避暑目的地”榜單中,三亞以得天獨厚的自然條件受到網友青睞,排名第一。
由此,很多人頓悟,海南不僅適合冬天禦寒,也可以夏季避暑,海南樓市冬季爲旺季的傳統正在悄悄被改變。隨着購房者日趨理性及置業習慣的一些變化,海南不少項目選擇在夏季反季促銷,進行島外推介,觸角遍佈全國各大重點城市,也取得了不俗的銷售成績,甚至有些樓盤,項目100%被島外客戶買走。從傳統的冬天來海南享受陽光[最新消息價格戶型點評],到夏日來海南享受大海、藍天、清風。從過冬到避暑,海南已經成爲全國人士最佳置業理想地之一。近兩年來,海南的海景房宣傳力度不斷加大,頻頻亮相於各類房展會,給全國的購房者帶來更多的選擇,海口、三亞、博鰲、文昌等佔據海岸線的城市樓盤表現尤爲突出。
“第一次觀光,第二次度假,第三次來海南買房”,已經成爲一種時尚模式。獨一無二的自然景觀氣候資源、國際旅遊島的宏偉戰略,旅遊地產和養老地產持續發展,讓海南成爲最受全國購房者關注的區域。
海口成爲海南置業第一站
海南各大城市中,各有各的優勢,其中,尤以海口、三亞爲最。三亞具有無可比擬的黃金海岸[最新消息價格戶型點評]線,旅遊資源配套完善,但是房價均價已經接近2萬,7月成交均價爲19155元/㎡,一線海景房價格直線飆升,50000元/㎡的項目也不鮮見。相對於三亞,海口作爲省會城市,生活配套資源更爲完善,置業成本更低,7月的置業均價僅僅9000元/㎡左右,作爲養老或者長期旅居置業者來說,海口似乎成爲更合適的選擇。
這在7月的各大城市的銷售數據中可見一斑,海口銷量名列全省第一。據統計,7月海口共簽約商品房1966套,依然是海南樓市簽約量的主力貢獻城市,當月海口占全省總簽約量的33.7%,與6月的市場份額基本持平。
7月三亞共簽約商品房976套,較6月增加了258套,環比上漲35.9%,佔全省總簽約量的17%,簽約面積約8萬平方米,較6月增加了約6000平方米,佔全省總成交面積的16%。而在成交均價方面,7月三亞樓市的成交均價依然保持在2萬元關口的高位,爲19155元/平方米。
採訪中,當地人坦言:“如果是短期度假,去三亞置業是明智選擇;但是如果作爲第二居所或者長期旅居,海口更爲合適。”作爲省會城市,海口更好的生活配套資源,通達全島的交通,較低的置業門檻,使得海口成爲海南當然不讓的置業第一選擇。
川渝購房者發力
記者通過對海南購房客戶的調查,佔有海景或者具有高爾夫等稀缺資源的旅遊地產物業90%都爲外地客戶,其中尤以北方客戶居多,而川渝兩地的客戶也表現出不俗的實力。
海口觀瀾湖[最新消息價格戶型點評]的地產銷售人員告訴記者,該項目憑藉24萬平米的蘭桂坊、1400畝的馮小剛電影公社、10萬平米免稅店、10大火山岩高爾夫球場等城市資源配套吸引了全國衆多高端客戶,其中,北京客戶佔比達到40%,而川渝兩地的客戶也表現突出。在4月20日該項目到成都的推介會上,有95%的客戶到達現場,當場成交10多套。而同樣位於海口的中信[簡介最新動態]·臺達國際銷售人員告訴記者,他們項目島外客戶竟然爲100%,近日,在成都舉行的客戶答謝會上,有400多組客戶到場,場面蔚爲火爆!
重慶購房者的力量也不可小視,海南文昌市目前已吸引10多家重慶地產企業進駐,今明兩年有來自重慶的上千億的資金開發旅遊地產及酒店等,目前已有大約近1000套一線、二線海景房被重慶人購買、預計明年後,文昌當地到處都是重慶村。馬治鵬