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又一房地產公司推再融資方案,三湘股份10日發佈公告,擬非公開發行23674萬股股份,募集資金12.5億元,投向公司兩個地產項目以及補充流動資金。
本次非公開發行的發行價格不低於定價基準日前二十個交易日股票交易均價的90%,即發行價格不低於5.28元/股。
本次增發募集資金將投向三湘海尚名邸和虹橋三湘廣場兩個項目,其中,三湘海尚名邸投入7億元,虹橋三湘廣場投入3億元。另外,補充流動資金2億元。
值得注意的是,在此次定增方案之前,公司曾經推出過一個變相的融資方案,即:以出售存量股權現金收購的方式同中鷹投資達成協議,完成融資購買中鷹置業。根據協議,三湘股份擬受讓中鷹投資所持有的中鷹置業99%的股權,該部分股權預估值約5.9895億元。同時,三湘股份控股股東上海三湘投資控股有限公司與中鷹投資簽署《股權轉讓協議》。
但是,再融資市場風向正在發生變化,近一時期以來,多家A股房地產公司相繼推出定向增發的再融資方案,資金明確投向商業地產項目。8月2日,海印股份擬定增募資8.34億元投向國際汽車展覽交易中心項目。同日,新湖中寶擬定增募資55億元投向棚戶區改造項目。隨後,北京城建、宋都股份也相繼推出再融資項目,募資投向項目中包括部分商業地產項目。業內人士認爲,多家房地產上市公司相繼推出定增再融資方案,或許意味着房地產再融資的閘門已經打開。