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子女上學、社保醫療、工作就業……今後,承租公租房的家庭也將享受屬地戶籍居民同樣的社會公共服務。昨天,市住建委等相關部門發佈《關於加強本市公共租賃住房社會管理和服務的意見》的徵求意見稿。住在公租房的本市適齡兒童,有望在公租房所在地按規定就近入學。
承租家庭享受同等待遇
徵求意見稿規定,公租房所在區縣人民政府應將本市承租家庭納入屬地網格化社會管理服務體系,享受與屬地戶籍居民均等的社會保障、勞動就業、公共衛生、基本醫療、義務教育等社會公共服務。
各級人民政府、各政府職能部門和各單位要爲公租房承租家庭提供基本公共服務。外地戶籍的公租房承租家庭仍按本市現行的流動人口規定管理。
居委會警務室同步入住
徵求意見稿要求,公租房小區規劃建設幼兒園、學校、社區衛生服務機構、社會養老助殘服務設施、社區辦公和服務用房等社區配套用房。同時,公租房居民入住後,社區居委會、警務室、社區服務站等要同步投入使用。
公租房社區首次辦理入住手續後,應按照相關法律法規的規定,在街道辦事處、鄉鎮人民政府(地區辦事處)的指導下,依法開展社區居民委員會的組建工作,完善社區服務站建設,開展社區自我管理和服務。社區居委會應設立居民小組,採取樓委會、樓門自治小組等形式,參與社區居民自治活動。
失業人員社區就業優先
社區配套商業和各類服務機構招聘時,公租房承租家庭中符合條件的登記失業人員將被優先錄用。低保家庭參加社區公益服務也同樣可以納入市級統一的勞動時間記錄。
徵求意見稿中明確,公租房所在地的社保所應主動爲承租家庭中的本市登記失業人員提供職業指導、介紹、培訓信息推薦等公共就業服務,社區配套商業服務項目和社區各類服務機構招聘人員時,要優先推薦承租家庭中符合條件的本市登記失業人員。
公租房承租家庭爲本市低保對象的,可在所在地街道辦事處組織下,在社區內參加治安值班、打掃公共衛生、照顧孤老殘幼等公益性社區服務勞動,勞動時間記錄到北京市城市低保對象參加公益性社區服務勞動時間內。
持租賃合同辦就近入學
徵求意見稿還明確規定,父母或者其他法定監護人承租公共租賃住房的本市戶籍適齡兒童,可在公共租賃住房所在地按規定就近登記入學,其家長可持《北京市公共租賃住房租賃合同》、戶口簿等有關證明材料,辦理入學手續。
公租房項目所在社區衛生服務機構要爲社區居民提供疾病預防、醫療保健、健康教育等公共衛生、基本醫療及康復服務。
公租房產權單位應配合屬地街道辦事處或鄉鎮人民政府,在公租房社區內引入養老、扶貧、助殘、社區服務等方面的專業社工機構,提供專業化的社工服務;此外,還應共同制定社區活動計劃,廣泛開展展覽、文體、公益、敬老、聯誼等社區活動,豐富社區住戶業餘文化生活。
-馬上就訪
市住保辦相關負責人:
非京籍承租細
則年底須出臺
距離明確北京公租房向非京籍人員開放的“公租房細則”出臺已有將近2年時間,但截至目前,城六區中除了石景山區以外,尚無其他區出臺外地人申請公租房標準。昨天,市住保辦相關負責人表示,今年年底之前,本市所有區縣的相關細則都將出臺。
這位負責人告訴記者,目前,本市石景山區、懷柔區、通州區和門頭溝區的關於非京籍人員申請公租房的細則已經制定完畢,但除了石景山區外,其餘區縣目前尚未對外公佈。據瞭解,細則出臺的最後期限爲今年年底,年底前,各區縣非京籍人員申請公租房細則必須出臺並對社會公佈。
擬調整設計
解決小戶型稀缺
目前的公租房搖號配租出現了這樣的現象:小戶型一房難求、大戶型卻“租不出去”。昨天,市住保辦相關負責人表示,未來將編制保障房“四房合一”的設計通則,結合實際調整保障房戶型設計。
這位負責人說,針對戶型與承租家庭供求不對等的情況,目前相關部門正在考慮修改並重新編制保障房設計通則,通則將更注重結合實際、優化調整。通則將歸集四類保障房的共同點,同時單列細則進行差異設計規劃。同時將試行根據申請配租的實際情況、數量等來確定各種戶型的大致比例。
公租房後期管理暫行辦法下月起實施
房管員入戶年檢轉租閒置
今後,公租房小區不單要配備至少2名房屋租賃管理人員,而且每年還將對入住家庭入戶“年檢”。“年檢”不但要檢查室內設備設施的狀況,還將檢查公租房是否存在轉租、轉借、閒置等違規行爲。昨天,《北京市公共租賃住房後期管理暫行辦法》在徵集意見後正式發佈,並於今年9月1日開始實施。
公租房每年入戶年檢
每個公租房小區都將配備房屋租賃管理服務站,並至少配備2名房屋租賃管理人員。如果小區的租戶數超過500戶的,應配備不少於3名房管員,並按照每超過300戶增配不少於1名房管員。今後,這樣的“房管站”和“房管員”或許將成爲普通住宅小區與公租房小區最大的區別。
產權單位每季度將按照不低於實際入住家庭戶數30%的比例組織入戶檢查,每年必須對每個入住家庭檢查1次。對曾有違規行爲的家庭,還將不定期抽查,並適當增加入戶檢查次數。入戶的房管員應該至少2人,要佩戴工作證件。
公租房可對接換房
因爲子女入學等原因想調換配租住房地點該怎麼辦?暫行辦法給予了明確答覆:經過申請、審覈後,如果能有承租家庭想“換房”、而且兩個租房家庭的意願“配對兒”的話就可以調換。如果暫時沒有,調換意願將在市公租房信息管理平臺輪候。
市住建委相關負責人表示,承租家庭提出調換申請後,可以與有相匹配調換意願的同套型承租家庭調換公租房,如果暫時沒有相匹配的,則將納入市公租房信息管理平臺輪候。
-違規首案
違規轉租收房並取消資格
昨天,市住保辦相關負責人向媒體公佈了自去年本市開始統籌搖號配租公租房以來,首例違規轉租公租房被“收房”並取消資格的案例。
據瞭解,該公租房承租家庭將公租房轉租,但由於租金問題與租客產生矛盾。租客便一氣之下化身“污點證人”,將公租房轉租的違法行爲向相關部門進行了舉報。
目前,市住保部門已經對此進行了查處,該承租家庭承租的公租房已經在6月底被收回。同時,轉租公租房的行爲也導致其5年內不得再次申請保障房項目。
4萬套配租配售11月底前完成
公開配租配售各類保障房8664套,完成全年4萬套配租配售任務的22%。昨天,市住保辦通報了今年本市保障房相關情況。市住房保障部門將通過鼓勵區縣將節餘定向安置房轉爲公開搖號使用等,確保4萬套配租配售任務在11月底前全部完成。
今年本市保障房計劃新開工16萬套,竣工7萬套,計劃完成投資460億。目前,根據建設計劃要求,建設項目地塊已全部落實到位。截至目前,全市新開工十八里店周莊三期定向安置房、大瓦窯回遷安置房二期、石榴莊回遷安置房等項目41個,共計8.3萬套,完成全年任務的52%。同時,竣工朝陽區王四營限價房、昌平回龍觀金域家園限價房、大興區羅奇營二期公租房和定向安置房等項目33個,可交用住宅5.1萬套,完成全年任務73%。
今年截至目前,全市累計配租配售各類保障房3.2萬套,其中配租5036套,配套2.7萬套。其中,公開配租配售各類保障房8664套,其中配租5036套,配售3628套,完成全年4萬套配租配售任務的22%。其中門頭溝區配租配售624套,完成原計劃任務500套的125%。記者王萍