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7月底,央行取消貸款利率0.7倍下限的規定,迅速在市場中引發了關注,大衆普遍關心的焦點在於住房貸款利率的下限是否會放開。記者從市場瞭解到,截至目前,央行取消7折貸款利率下限對住房類貸款市場並無影響。
“偉嘉安捷”統計數據顯示,央行放開貸款利率7折下限一週後,住房貸款的交易量並未出現增長,購房人也未出現扎堆入市情況。目前,首套房貸款的優惠利率以九折或基準較多,八五折優惠利率多半銀行已取消。另一方面,雖然銀行目前已有序發放貸款,然而下半年銀行貸款額度的收緊,仍然會影響住房貸款的腳步,“銀行有序放貸,整體額度偏緊”漸成市場主流。
“偉嘉安捷”分析師吳昊指出,由於新政中規定住房貸款利率的區間暫不做調整,貸款利率下限的取消未涉及到住房貸款業務,因此對住房貸款並無影響。不過她提醒借款人注意,貸款辦理的時間應以月初爲宜。因爲月初銀行的信貸額度較爲充足,放貸速度相對較快,而月末銀行的信貸額度將逐步收緊,銀行的盤點與核賬也將影響貸款的發放,因此借款人應把握好月初的節點,積極出手貸款,以免延誤自己的“用錢”計劃。