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近日,被稱爲“世界第一高樓”的長沙遠大“天空城市”備受質疑。有媒體引用消息人士的話稱,這座未來的“世界第一高樓”因爲沒有向有關部門報建先開工而違法,已經被叫停,並引發業界對中國高樓大廈建設熱潮的思考。針對業界對“天空城市”的質疑,遠大董事長張躍在沉默許久之後做出表態,強調項目從未收到“叫停”通知,也並不打算賣高價。
從這份名爲《天空城市與能力》的文章中看到,張躍首先聲明“我們從未收到‘叫停’通知”,並從多方面對外界的質疑給予駁斥。
質疑一:天空城市毀壞城市。張躍稱,天空城市是一個集“住職學醫購娛”一體的建築,是一個“融合社區”,其動機是減少城市對道路和汽車的依賴,減少交通擁堵,是對“分隔社區”的一場革命。如果我們可以走路上下班上下學,城市會變得多美好。我們當然知道在高空運作一個巨大的融合社區有多難,但如果天空城市引起世人對“融合社區”的重視,再難也值得。
質疑二:天空城市破壞生態。張躍認爲這缺乏邏輯,“樓高了,土地佔用自然就少,可以種樹種田,生態當然更好。非要蓋矮樓,讓城市大餅覆蓋所有土地就生態了?”
質疑三:天空城市不環保,浪費能源。
“天空城市是20公分保溫,是4層中空玻璃窗,比冰箱還保溫。國家對長沙這個氣候帶的建築節能要求是2.5公分保溫,連哈爾濱也只要8公分。再加上熱回收新風和冷熱電聯產,以及電梯反饋發電和LED燈,清醒的業內人士一眼就可看出,全世界絕沒一棟大樓比天空城市更節能,包括最節能的德國。”張躍說,“在我心中,建築保溫是全世界最大的問題,大就大在它不需任何高難的技術就可以解決,而人們卻對它視而不見。我把天空城市建成吸引眼球的世界第一高樓,首要目的,對,首要目的是要把它當作一根針,扎醒那些麻木對待建築保溫的人。”
質疑四:天空城市是爲某些官員爭光、某些商家貼金、爲某些富人炫富。
對此,張躍迴應稱,天空城市是爲解決老百姓住房問題而建,戶型涉及爲中小戶型。“60平米公寓1160戶,90平米公寓1398戶,這麼小的面積是給富人住的嗎?”張躍說:“超過90平米公寓1892戶,只佔43%,這格局明顯背離‘高檔樓盤’。當然,也明顯賣不起高價,這也正是我們公開造價的原因——我們原本就沒有打算賣高價。”
對於“爲官爭光、富人炫富”的質疑,張躍坦言:“迄今爲止,天空城市沒一個官員給出鼓勵政策,沒給一家公司在頂層留下豪華的總部空間(寫字樓全在15層以下),甚至我們公開90億的預算,不給任何人留下炫富的想象空間。”
質疑五:天空城市90億造價。天空城市項目資金遭受質疑,對此,張躍在迴應中稱,“項目採用遠大可建(可持續建築)建造,不是傳統模式。90%工廠製造,且全由產業工人制造,沒有層層轉包、沒有窩工、也沒有華而不實的裝修,且資金週期極短,造價當然低。重要的是,‘工廠化建築’技術本身就是‘邪門的突破’——這也正是外國人在Youtube網站‘遠大T30酒店’點擊超過500萬次的原因。”
質疑六:天空城市7個月建築週期太短,是炒作,或是忽視質量。
對此,張躍舉例稱80年前建造的帝國大廈從動土到完工只用了13個多月,並稱“遠大可建公司及外協廠共2萬多名工人在工廠生產4個月,再有3000多名工人在現場安裝3個月,用這200多萬個工日,做96萬平米地上建築,對埋頭苦幹的可建員工而言,是十分寬裕的事。”
“至於基礎施工爲何只用半年時間,這得益於中建五局的實力和當地地質條件的優越,這也是選擇這偏遠地點原因之一。我們與五局籤的合同工期本來就是半年。中建五局不僅是天空城市基礎施工方,還是項目安裝總包方,能力和資質沒有疑問。”張躍說。
此外,張躍還對外界質疑的天空城市安全問題和資金鍊問題做出了迴應。“自從2010年宣佈天空城市計劃以來,遠大已與國內外專家合作做了數百項試驗,光風洞就與國內外3家實驗室做了4次。”張躍表示,天空城市幾十萬噸鋼材來自世界鋼鐵技術頭號王國盧森堡,至於質疑沒辦報建手續就開工,沒人犯這個低級錯誤,遠大不會,政府更不會。
而張躍認爲,對天空城市資金鍊的質疑或許是多慮。“遠大自1995年以來從不貸款,多年來,遠大年年被各大銀行授信數十億,但我們從未動過一分。”最後,張躍爲外界質疑自己“做人假環保”喊冤,表示“如果我真是‘假環保’,那可是玷污了‘聯合國地球衛士’榮譽,此譽中國僅3人。”