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昨日是濟南市經濟適用房上市首日,記者從濟南市住房保障和房產管理局瞭解到,有不少住戶想要獲得完全產權,房管部門表示,待物價部門出臺交易指導價格後,經適房交易就可以正式開始。記者鄭心茹
一家五口擠在兩室想要改善住房條件
昨日上午,家住世紀中華城2號樓的高先生向濟南市房管局住房保障部門諮詢經適房取得完全產權的相關事宜。“當初買的時候就是我們一家三口住在裏面,房子是兩室一廳的,現在我兒子已經結婚生子了,一家五口住在裏面覺得擠了些。”
得知獲得完全產權還需要交納收益款後,高先生表示現在家裏條件還有限,一下拿不出這麼多錢,“現在不是新出了公租房嗎,能不能把房子給兒子,我們去租房子。”住房保障處相關工作人員表示,因爲高先生現在所居住的房子是以高先生夫妻名義申請的,如果想要過戶給兒子,也必須先取得完全產權,所以建議如果高先生的兒子符合公租房申請條件,可以讓孩子去申請公租房。
七成收益只是保障面積經適房不是用來賺錢的
工作人員說,從現在住戶諮詢的情況看,大家對政策的理解還有一些誤區,“有些市民反映需要交納七成增值收益款,錢太多,一下拿不出來,但是他們理解的並不完全正確。”以打電話諮詢的張先生爲例,張先生家現在居住的是一套50平米的經適房,但是當初購買時實際列入經適房面積的只有30平方米,剩餘的面積還是按照普通商品房價格購買,那麼在取得完全產權時,也只需要交納這30平方米的保障面積增值收益的70%就可以了。
“還有一些市民覺得政府的收益款分成太高,自己無錢可賺,但是經適房的作用就是保證住房困難羣體基本的居住需求,不是用來賺錢的。”住房保障處相關負責人說,“增值部分”是充分考慮政府投入和購房者資產增值等因素進行了分成。“還有部分住戶現在經濟條件達不到,暫時拿不出這部分收益款,也不是想賣房子,還想繼續在這住,但是又着急取得完全產權。”工作人員說,可能是住戶覺得取得了完全產權心裏踏實,“這種心理可以理解,但是現在如果條件達不到不用着急,我們這個政策有效期是兩年。”