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根據鏈家地產市場研究部統計,7月,北京新建純商品住宅(不含保障房)成交6023套,環比下降27.6%,同比下降37.2%,成交均價爲25292元/平方米,環比上漲9.6%,同比上漲21.6%,呈現出“量降價升”局面。
鏈家地產市場研究部張旭認爲,7月,北京純商品住宅成交量環比下降近三成,這與6月份成交上漲五成的回升趨勢相悖。但是從近期新開樓盤的表現看,熱銷盤甚至“日光盤”的涌現又表明當前市場中需求釋放的程度並未降低。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,供應量斷檔直接影響市場交易量。在多數企業衝擊上半年業績過後,企業推盤積極性不高,新增供應出現斷檔。
業內人士分析,7月北京純商品住宅成交均價出現明顯上漲,主要是成交結構變化引起。從市場實際表現看,多數樓盤入市後消化週期縮短,剛需房源的供需矛盾依然較大,價格本身也具備上漲的動力。
胡景暉表示,對於北京市場而言,6月下旬以來新增供應量持續走低,預計8月交易量將延續7月的頹勢。(記者孔祥鑫)