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相比7月,8月昆明土地市場的惜地情況仍舊沒有得到改善。據昆明市國土資源局網站日前發佈的地塊交易公告的統計數據來看:8月,昆明土地市場預計僅有7宗地塊供應上市,地塊面積158364.93平方米,摺合約237畝,供應面積環比下降23.46%,同比下降75.69%;交易起價爲50701.79萬元,金額環比下降61%,同比下降87.11%。
從地塊的供應區域來看,8月供應區域較爲均衡。
而五華區豐寧街道辦事處黃土坡片區1、2號地塊有2宗城中村改造項目用地供應入市。而這也是繼今年7月12日,區域內地塊自將身價成交後的又一次地塊供應。從地塊資料顯示的情況來看,2宗地塊爲城中村改造項目用地,地塊面積達39623.96平方米,摺合約59.43畝,交易起價爲24721.59萬元,每畝415.93萬元,這在昆明二環以內,地價屬較低地塊。從地塊所處區域來看,已介入區域地塊整理的企業或爲昆明尚信房地產開發有限公司,而該地產企業資本主要來自重慶、江浙一帶。官渡區官渡街道辦事處也有低密度地塊供應面市。據資料顯示,該地塊編號KCGD2012-31,地塊熟悉爲城鎮住宅用地,地塊面積37178.29平方米,摺合約55.76,容積率>1且≤1.5交易起價7528.95萬元,建築限高24米,每畝135萬元左右,地塊價格也較低。
除去城鎮住宅用地及部分商業用地供應,8月昆明土地市場也有不少工業工地供應面市。其中,3宗地塊均爲工業用地,累計面積達60062.12平方米,交易起價2971.25萬元。
據資料顯示,編號爲KC2010-14的昆明官渡區大板橋街道辦事處的工業用地,地塊面積8255.3平方米,交易起價445.68萬元。而編號1KCXS2012-17、KCXS2012-25的2宗工業用地,則位於均西山區海口街道辦事處,地塊面積累計爲51806.82平方米,交易起價爲2525.57萬元。而這些地塊屬性及交易價格,或將整體拉低8月昆明土地成交價格。