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華西社區報記者楊思錦
一年大半時間已過,開始進入收房季,成都不少房子都在交房中。交房時各種奇葩房子爭先恐後的跳出來刺激大家,讓人恨不得能自己蓋房子。對於精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,而日前有消息稱,省住建廳將出臺細則規定『精裝房與樣板房必須一致』。
那麼在實際交房時,購房者應該如何避免實體房與樣板間『貨不對板』的各類貓膩,本報記者根據時下精裝房交房時經常出現的問題,整理出如下建議。
忽悠關鍵詞:看上去很大貓膩:以大充小家具瘦身去看過精裝房樣板間的就會發現,70多平米的樣板間看起來很大,很寬敞。當問起售樓小姐時,她便說這是沒放上家具的原因。
而有家具的樣板間,她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞,可是房屋面積卻不是很大。當售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時,你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段,所以當你買了同樣尺寸的家具放進去時纔發現實在是擁擠。
建議:如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。
忽悠關鍵詞:高端大氣上檔次貓膩:品牌不明含糊其辭當問起裝修所用材料的質量時,售樓小姐最常用的口頭禪就是『高檔』、『高級』、『進口』、『世界名牌』之類的。不到幾句話,消費者便被吹昏了頭,也忘了這高端大氣也是要分檔次的。
建議:有牌子的東西不一定是最好的,但是有牌子纔有保障。看精裝房時一定要了解是什麼牌子的,還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解。或者是找位內行人士陪同看房。
忽悠關鍵詞:精裝房有保修期貓膩:保修縮水所有精裝房都有保修期,一般保修期為2年,住進去後發現什麼問題兩年之內隨時都可以找開發商解決。而房地產商通常會利用消費者不了解,或者在簽合同的時候動手腳。將保修期縮短,而房屋裝修質量得不到保障,一年之內問題就很多。
建議:保修期就相當於我們平時買食物必須關注的保質期,這點相當關鍵。一定要非常明確的看到地產商的保修說明,並且是有效的保修說明,最好是印有這個地產商的章。簽訂合同的時候更應該注意,以免被調換。