上月末廣州公積金“新規”的出臺引起了不少“房奴”的關注。此次新規改變了以往傳統的提取方式，對於首次以按揭購房條件申請住房公積金的買家實行先提本金再提利息的操作。按照要求，廣州公積金提取新規在昨日正式實行。記者在採訪中發現，對於新規不少“房奴”都感覺到小小的“不爽”。

　　提公積金“擰得太細”

　　“我現在還是研究公積金提取新規的具體內容。”上個月剛買了房提交了公積金貸款申請的黃先生告訴記者，對於此次廣州出臺的公積金新規他還沒有完全搞懂。

　　按照廣州公積金中心7月25日公佈的新規則，對於首次以按揭購房條件申請提取住房公積金的市民，將實行新的遊戲規則。其中，所涉及的內容並不算太多，但新規對於不少市民來說還是不太容易搞明白。

　　記者發現，此次公佈的新規主要針對的是新提出公積金提取申請在額度覈定上進行修改。此前根據規定，廣州公積金的提取是按照本息合計，一次性覈定公積金的提取額度。而新規的規定則是，職工首次以按揭購房條件申請提取住房公積金的，可提取額度暫以購房本金覈定，不計算貸款利息，待職工提完購房本金後，再申請提取貸款還款利息。也就是說，利息可半年提取一次，提取時需提供原提取政策要求的材料原件和已償還的貸款還款清單或還款賬戶存摺。到經辦網點申請後，提取額爲當次提供的已償還貸款利息額，下次提取時此次及之前已提取的利息就不能再提取。據照公積金中心相關負責人透露，這項新規出臺主要是由於以往不少市民在提前還貸後，儘管利息減少了，但是還是能把利息提取出來。

　　記者發現，新規的出臺是將提取的規則變得更加細化，改變了以往提取時“一刀切”的模式。“看了幾天新規，還是有點不太明白，總感覺是否規則擰得太細。”黃先生向記者表示，以前他所瞭解的公積金提取都是買了房就能去提錢，而現在還要考慮能提多少。

　　對普通家庭影響並不大

　　“對我的影響應該不大。”黃先生向記者透露，他現在是一傢俬企的普通白領，每個月單位與自己所繳得公積金總額也只是2000元左右。“繳的並不多，而房子貸款額也不高，應該沒什麼影響。”

　　儘管在公積金提取新規出臺後，曾經引來不少廣州市民的關注，但記者近日走訪發現，對於公積金提取的新規則，大部分人只是心裏小有不爽，但普遍都持和黃先生相同的觀點，認爲並不會對自己供房造成大的影響。

　　上週末，在番禺某樓盤開盤現場，記者隨機採訪了幾位正在簽約的購房者。他們對於公積金新規的出臺都沒有過多的擔心。“相比於房價來說，提公積金只能是減輕一下還款壓力，怎麼提都只是小數額。”剛購買了一套90多平方米兩房單位的陳女士稱。據其透露，她所購買的住宅總價接近150萬元。“現在我首付50萬元，公積金貸款與商貸混合申請的貸款額是100萬左右，一個月還款額就接近6000元。”陳女士告訴記者，按照這個還款額，她每個月能提的公積金最多隻是其中的五分之一左右。“與現在買房的還貸壓力相比，公積金提取根本是杯水車薪。”陳女士認爲，無論是以往的提取方式還是新規的方式，對於像她這種普通的工薪家庭來說都不會造成大的影響。“我認爲有影響的只是公積金中心和那些擁有高額公積金繳納的人。”

　　不能全提就“賣了再買”

　　廣州公積金提取新規出臺後，不少分析都認爲提前還款的購房者“吃虧”。而按照新規，8月1日開始，首次以按揭購房條件申請提取住房公積金的職工，提取額度先是以購房本金覈定，提完購房本金後，再申請提取貸款還款利息。利息的提取額爲當次提供的已償還貸款利息額，下次提取時此次及之前已提取的利息就不能再提取。也就是說，若提前還貸，職工的提取額將減少。對於這個規定，記者在採訪中卻發現已經有市民做好了“應對準備”。

　　“看上去錢是沒有少的，只是如果公積金繳存額大，有一部分錢要等到退休時才能一次性拿出來。”市民陳先生在接受採訪時對新規有着自己的看法。據瞭解，陳先生也是處於購買過程中，提取公積金也是在8月1日以後，但對於這部分要退休才能花的錢他卻想出“新招”。

　　在現實中，不少購房者儘管申請了20年甚至30年的貸款，但實際上很多都在10年以內就已全部還清。據瞭解，陳先生買的是小房子，利息加上本金每個月只需要還2000元左右，但他的公積金每月繳存超過3000元。“如果是不能把每個月繳的公積金全提出來，我打算過一段時間就把房子賣掉，換個大房。”按照現時的公積金貸款政策，如果首套住宅是以純公積金貸款購買的，賣掉後再以純公積金貸款進行申請還是可以當作首套。

　　南方日報記者蔣勁勁