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在酷熱的夏季,重慶的樓市卻感受着淡季的冷意。然而龍湖卻依然逆流而上,其藉助企業二十週年慶之際,將推出總優惠額達2億元,總貨值近20億元的特惠房源。據悉,此次龍湖近年最大規模促銷,特價房源平均優惠達9折、最低更是低至7.5折。
在業內人士看來,龍湖在當前淡季一反常態地大規模促銷,一方面是藉助20週年慶之際回饋市場,另一方面則是爲了以促銷手段激活市場,從而提前佈局下半年樓市,爲完成全年任務搶跑。
2億元
特惠清倉出貨
在當前的樓市淡季,一則“龍湖大規模促銷”的消息頓時攪動了市場神經,龍湖這一舉措引發了市場廣泛關注。
據瞭解,今年是龍湖創業20週年,龍湖在重慶將藉此之機,在8月啓動龍湖史上的最大力度的促銷活動,該活動將持續一個月。
根據龍湖地產重慶公司透露的信息,龍湖這次促銷將整合其在重慶旗下在售項目和其他項目的存量房源,參與此次特惠活動的項目既包括目前在售的龍湖時代天街、龍湖源著、龍湖紫雲臺、江與城等,同時也包含了龍湖酈江、龍湖觀山水、龍湖春森彼岸等成熟社區,其中業態涵蓋了商業、住宅、車庫、別墅、洋房等多種產品,每套優惠2萬-40萬元,總優惠額將達到2億元。
龍湖此次促銷推出的具體優惠則是,龍湖至德路9號套內373平方米聯排別墅10套,每套優惠20萬元;龍湖時代天街建面120-170平方米寫字樓10套,每套優惠20萬元,建面75-311平方米的天街商鋪6套,每套優惠40萬元;龍湖源著建面55-400平方米步行街商鋪10套,每套優惠20萬元,套內148平方米高層10套,每套優惠15萬元。
此外,江與城洋房和全能小房,花千樹洋房躍層和臨街商鋪,花漫庭小洋樓,紫雲臺聯排別墅和洋房,U城洋房和商鋪,聽藍灣雙拼別墅等都有相應優惠。
最低7.5折
逆市促銷激活市場
如果說龍湖一次性促銷就拿出2億元的優惠總額,讓當前稍顯疲態的市場只是略感振奮;那麼最低低至7.5折、平均優惠也達9折的優惠力度,則創出了龍湖有史以來的最大力度促銷,即使放眼整個市場、尤其是在今年這樣活躍的市場中,這樣的促銷力度也極爲罕見。
那麼現在的問題就是,龍湖爲什麼要在當前這個市場中,推出如此大力度的促銷政策呢?熟悉龍湖的徐先生分析道,“憑藉龍湖精準的市場判斷能力,它一般是不會輕易做出大規模、大力度的促銷的,而龍湖這次的促銷,更多是爲了清理留存資產,將一些放置多年的庫存清理。同時也算是在其20週年之際,對市場、對業主的一種回饋”。
不過梳理龍湖此次的促銷房源就不難發現,像當前在售的時代天街、紫雲臺、江與城等諸多項目,給出的優惠力度雖然不可謂不大,但是也沒超出市場太大的預期。龍湖此次優惠力度大的房源主要還是集中在像觀山水的底商、酈江商鋪這樣留存多年的房源上。
7月銷售達11億元
提前佈局搶跑下半年樓市
在龍湖啓動8月大規模促銷的同時,事實上龍湖在7月就已經開始提前搶跑,並取得了良好的業績。根據重慶銘騰機構的統計數據,龍湖在重慶總共推出了兩江新宸、時代天街、U城天街、源著、紫雲臺等多個項目,總銷售金額突破了11億元。
“我們從龍湖進入7月之後的動作就不難發現,即使在傳統淡季,龍湖依然在搶跑市場”,業內人士唐先生說道,這一方面是龍湖本身銷售壓力的推動,而更重要的是龍湖對市場節點和下半年市場的精準判斷。龍湖能夠在7月這樣的淡季就實現超過11億元的銷售業績,堪稱市場奇蹟。因此,龍湖爲了能夠在8月繼續快速跑量,它就藉助20週年的契機,順勢推出了大規模的促銷政策。
事實上,龍湖在今年下半年還有很多重頭戲的產品入市,不管是在7月首次公開開盤熱銷的全新項目兩江新宸,還是紫雲臺,抑或是西永項目,都將在年內入市。這些對於龍湖既是巨大機遇,同時也充滿了挑戰。因此,龍湖能夠在當前市場中實現搶跑,對於下半年的市場佈局具有很大優勢。
重慶晚報記者甘劉林