|
||||
南沙某高端樓盤,明明已經建成現樓了,開售時間卻一拖再拖,“我們的售價肯定遠高於周邊樓盤的均價,預售證總是批不出來”。
沒房子賣的人焦急,房子賣得不錯的人也高興不起來。番禺區某“2萬字頭”樓盤的工作人員說,今年賣了不少房子,比去年同期好了很多,可真正能簽約的沒有幾套,大多數買家僅僅是支付了首期,“回籠資金一直上不來,老闆不肯降價,總是逼着我們去房管局多跑幾趟。去年有幾十個買家最後就是等不及退了房子,今年別重演這樣的悲劇就好”。不少樓盤在談及最新樓價時都有點遮遮掩掩的感覺,“又漲了一點,別報了,再說我們連合同都籤不下來了”。
某別墅樓盤,明明實現了月銷售數億元的好業績,可是談及業績排名卻連連嘆氣:“我們集團的業績排名都是全部到賬的纔算數,我們今年賣出去的房子到今年年底可能都籤不下來,按照這個計算方式,我們的業績肯定遠不如那些郊區樓盤,估計今年又是墊底。看着別人上臺拿紅旗、領獎金,眼睛都冒火。”
糾結的還有負責跑銀行的工作人員,“銀行已經批出了貸款資格,但合同還沒簽下來,貸款期限已經到了,只好又把之前的工作重做一遍”。
確實,今年上半年廣州樓價同比大漲18.12%,遠遠高於廣州今年GDP的增長目標。限購、限價、限售、限籤……對樓價“狠打”的“十八般武藝”,相關部門也只能緊不能鬆。
然而,“狠打”的重拳最終敵不過地王頻出的威力,“麪粉價”快速上揚,買家迅速做出囤積“麪包”的舉動。住宅限購了,便轉而購買不限購的商用物業或外圍區域的房子。“狠打”的力度,就這樣被各種各樣的因素雨打風吹去。(樑棟賢)