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南方日報訊(記者/李慧君)與業界此前推測幾乎一致,前日上午,時代地產下屬投資機構廣州時代紫宸投資有限公司以2.85億元奪得獅山鎮羅村社會管理處狀元路一宗商住用地,摺合樓面地價爲2763.79元/平方米。
地塊位置地理圖顯示,出讓地塊處於時代傾城的西北側,有鑑於此,在掛牌期間,不少業內人士就猜測時代地產會否延續該品牌在當地良好的知名度和信譽度,繼而取得地塊的開發權。前日上午,經過一個多小時的網上競拍後,時代地產下屬投資機構廣州時代紫宸投資有限公司最終奪得該地塊。
掛牌文件顯示,地塊總面積爲34307.8平方米,分爲A、B兩區進行開發。其中A區面積4911.7平方米,容積率≥1.5且≤4.2,建築密度裙樓不超過50%、塔樓不超過30%,綠化率≥20%;B區位於規劃狀元路的西南側,面積29396.1平方米,容積率≥1.5且≤2.8;綠化率≥30%。
雖然是爲同一地塊,但是A、B兩區相對仍然比較獨立。據悉,目前兩區之間的規劃路仍然沒有修建,具體將由羅村社會管理處在本月開始動工建設,預計建設週期爲3個月。南海區土地交易中心表示,兩宗地的容積率不能合併計算,宗地之間的地下停車場也要各自配建,不能共用。對此,有業內人士表示,A區的面積相對較小,開發起來規模效應較難形成。
儘管如此,上述人士仍然非常看好該地塊的發展前景。據悉,目前在該宗地所處位置是羅村的中心區域,周邊配套完善,包括有羅村中心廣場、羅村醫院、羅村實驗小學、狀元公園和孝德湖等,而且與即將建設的佛山地鐵三號線也相隔不遠。
據悉,目前時代地產在南海有四個項目,已經建成的有獅山的時代依雲小鎮、羅村時代傾城和裏水時代糖果。時代地產佛山公司總經理週四陽說,南海是時代地產在佛山最看重的區域,2007年之後在產業、城市和配套方面的規劃都很好。週四陽表示,今年佛山專門成立了佛山分公司,未來2年在佛山區域的投資預計超過100億元。