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專家說法
中城地產負責人劉小姐分析認爲,受限籤、限售等因素的影響,預計市區一手新貨的供應量仍然偏小,且多以大戶型爲主。二手樓市在盤源充裕度、產品結構、價格等方面仍有一定優勢;加上下半年將推出中心區多幅“靚地”,預計價格不會低,對整體樓市將有正面影響。所以預計二手樓市價格將繼續呈上升態勢,漲幅在15%左右。
周峯分析,若接下來沒有其他政策性的收緊,二手樓市月均登記量會維持在6500宗左右,全年登記宗數在9萬宗左右,有望與2010年的登記水平持平,而價格也將穩中有升。
“市場還是很強勁,漲不漲不好說,降是不太可能的。”富中地產共和路分行物業顧問馬世紅告訴羊城晚報記者,由於臨近廣州鐵一小學和八一實驗學校,就他們一個片區,每年增加的學位房需求就超過5000個。而目前能夠放出來的學位房源已經很少,這勢必進一步推高二手樓整體價格。
裕豐地產淘金分行業務經理王小姐也認爲,一手房單價普遍超4萬元,許多人將目光轉向二手市場,需求量只增不減,下半年上漲預期依然較高。
(張愛麗)