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現如今,賣房子的企業多,買房子的途徑多,開發商如雨後春筍,樓盤多如牛毛。但是買房子在老百姓看來,還是比較重要的大事,對有的家庭來說就是一輩子的事。怎樣省時省力買房?怎樣買到物美價廉的房?大部分人是一邊自己琢磨一邊四處打聽。那麼,7000元/㎡在西安能買到那些房子呢?本報《樓勢週刊》爲購房者推薦部分樓盤,作爲購房置業參考。
買房一定要實地考察
房產廣告漫天飛舞,電視、報紙、網絡、戶外、短信每天海量的宣傳充斥在大街小巷。已經讓我們無從辨別真假,甚至嚴重審美疲勞。“如果想買房的話,一般都是從媒體上知道樓盤信息,如果感興趣,就會通過各種途徑深入瞭解,關注這個項目。比如,在網上查一下網友對樓盤的評價,或者詢問身邊的朋友是否有買,評價如何等等。”銀行工作的金琦表示,身邊很多朋友都買了房子,自己買的房子也是朋友推薦的,他們最先都是從報紙上了解到的房產信息。
但一般情況下,在地產商進行形象和產品宣傳的時候,企業都會或多或少地放大自身優勢來宣傳樓盤實力口碑來吸引購買者的眼球,或者身邊的朋友,因爲符合自己的居住要求,就極力推薦給買房的朋友。事實上,再好的房子也不是適合每一個人,居住者的要求不同,適合的人羣也就不同。“很簡單的道理,讓月收入3000元的購買者,買月收入10000元置業者買的房子,那是不現實的事情。”金琦說。
買房子有的人注重戶型設計,有的人看重園林綠化,也有的人在意區域交通,蘿蔔青菜各有所愛,不管別人說房子有多好,自己最好還是要實地看一下,不僅要到售樓部去諮詢,還要到項目周邊看看,所以要買7000元/㎡的房子,最好是結合自身實際情況來選擇。
大學城房子有升值潛力
7000元/㎡到底在西安能買到哪些房?《樓勢週刊》通過記者的踩盤,給讀者推薦部分項目作爲參考,但是仍建議讀者要去實地看看。7000元/㎡的房價在西安已經不算很低了,因此在西安可以選擇很多樓盤作爲置業備選。
先從城南大學城說起,位於西部大道與子午大道十字西南角的悅美國際項目,目前在售一期的悅美翠庭戶型,均價爲7000元/㎡左右。戶型建築面積約117㎡,爲南北通透的三室兩廳雙衛設計。現場銷售主管告訴記者,此戶型最明顯的特點是經典三房,三面明窗,南北通透。除此之外,大尺度客廳主臥純南向排布,南北雙陽臺,獨立餐廚區規劃等優勢受到置業者的青睞。
向西走,雅居樂·鉑琅峯也有7000元/㎡左右的房子,爲多功能4房的94㎡戶型。據置業助理胡芸介紹,此戶型除有雙衛設計及超寬闊景陽臺的優勢外,更爲關鍵的是,項目爲長安低密度成品社區,小區內有下沉式中央廣場、歐式闊景中廷草坪。對於居住舒適度和社區規劃有較高要求的購房者來說,雅居樂·鉑琅峯算是可以考慮的項目之一。
大學城居住圈,樓盤性價比較高,但是交通不是很便利,配套設施還未能跟上,傾向此居住圈的朋友可以綜合考慮,因爲此處未來發展潛力不小。
7000元/㎡房子真不少
隨着西安城市中心、高新、曲江的房價越來越高,交通的擁擠,市民開始將目光瞄向了城市外圍新區,“東望滻灞,西居灃渭”已經成爲西安購房置業中的一種趨勢。
三橋居住圈極具代表性的樓盤爲華潤·二十四城,作爲華潤置業在西安的開山之作,華潤·二十四城所倡導的城市生活理念和建設設計風格,一經面市便引發西安樓市熱議。目前,項目在推7000元/㎡左右的戶型有緊湊96㎡的三室兩廳一衛和78㎡左右的兩室兩廳一衛,這些戶型均受到剛需一族的認可。
城東7000元/㎡樓盤有恆大綠洲的精裝房,項目全部使用全球知名品牌家裝,旨在把恆大綠洲打造成一個高品質的精裝臻品。大面積的中心水景環繞,風景十分優美,會所、運動中心一應俱全。此價位能住上這種房子,對置業者來說性價比相當高,據悉房源已經不多。
城西區域,金輝·天鵝灣有7000元/㎡左右的房子,該項目爲金輝品牌最爲高端的產品系。樓盤區位優勢明顯,北臨經開區,東接大明宮、西依西鹹共建區。50%的綠化率加之精裝園林,主城上的人居價值生活場,值得爲置業者推薦。
除外圍新區外,曲江也有7000元/㎡左右的房子——金地·翔悅天下,據瞭解,金地的住宅設計是名仕雅居的風格,樓間距在50—100米,觀景、採光、通風、隱私都爲業主考慮的比較全面。項目採用高層住宅+社區底商的形式,能滿足剛需剛改需求。
其他區域城北、高新、經開也可以買到7000元/㎡的房子,樓盤太多《樓勢週刊》不再一一推薦。置業者應根據自身居住要求,靈活挑選謹慎購買。但是需要提醒購房者:品牌實力房企應該是置業的首選,樓盤五證齊全,房子質量和消費者權益才能得到保障。記者王漫