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▲大門兩側建起數百平方米違建。
簡易房擠佔了原有綠地。
李宇攝
近日,家住通州區蓮水怡園小區的丁女士給本報來電反映,她們小區的物業公司打著改造北大門的名義,建起了簡易房,不僅佔了小區的綠地和停車位,影響了小區居民生活,而且建房沒有任何規劃、施工手續。丁女士希望有關部門能夠來現場制止和拆除違建,還小區居民一個和諧的環境。
大門兩側冒出違建房
7月26日,記者來到蓮水怡園小區進行探訪。這個小區共有14棟樓,最晚的住戶是2006年入住的,現共有1000多住戶。小區內綠樹成蔭,道路整潔,環境頗佳。
但記者走到北門外看到,大門的東西兩側均已建起了一層樓高的磚混建築,磚混結構的外牆還沒有粉刷,建築四周有圍擋,一些工人仍在房頂上施工。由於小區物業人員和保安的阻攔和跟蹤,記者在小區內沒有呆多久。
之後記者和幾位小區的居民聊天了解到,北門口的施工已經一個多月了。『他們原來說是要進行小區北門的改造,讓北門更加漂亮,建成馬駒橋地區的地標性建築。一些業主信了他們的話,也就簽字表示同意了。』但隨著施工的進行,居民們卻發現,新建的建築不像是美化北門,而像是在蓋簡易的門市房。於是就去找物業質疑,但物業對業主們的質疑置若罔聞。
而一位自稱是物業的工作人員告訴記者,這些建築是小區的開發商修建的,給物業當辦公室。當記者要求其提供施工許可和規劃許可證時,他則斷然拒絕,讓記者自己去找開發商。
居民們告訴記者,不久前,馬駒橋地區的城管部門曾派人來北門的建築工地勘察過,經測量發現,這處新建築面積達到480平方米。記者了解到,蓮水怡園小區的開發商是北京怡園偉業房地產開發有限公司,物業則歸北京順佳物業管理有限責任公司。記者試圖聯系北京怡園偉業房地產開發有限公司,根據業主提供的電話打過去,一部打不通,另一部則無人接聽。
佔綠地擠車位擋視線
小區居民在現場告訴記者,北門是小區的正門,原本有寬敞的人行道和車輛進出的通道,北門的東面還有一大片綠地。但是為了修建這些新的簡易房,人行道被擠佔了,綠地也被佔去一片。居民們抱怨,由於現在進出北門的通道變窄了,開車進出有些不安全。他們告訴記者,以前大門口沒什麼遮擋,開車進出也不怕,現在則不一樣了,除了進出的道路變窄,正在建的一層樓高的簡易房也遮擋了司機視線,開車都得小心翼翼,生怕碰到進出的行人。『我們小區裡老人多、孩子多,開車進出都怕出事。有好幾次,我都看到進出的車差點蹭到小孩。』一位業主告訴記者。
居民們說,這已不是他們小區居民第一次上物業的當了。以前,物業也是打著改造小區東門的名義,最終修起來的卻是一排佔了綠地、車位的門面房,出租變成了超市、餐館或洗車房,僅有一間留給兒童娛樂。居民們抱怨,小區內的停車位本來就不夠用,物業還擠佔作為他用。
對於北門的這次改建,居民們一直質疑。他們也曾組織起來與物業理論,物業的一位王姓經理告訴他們,這些建築是開發商建的,讓他們去找開發商。對此,居民們都表示無法理解,『我們都已經入住多年,與開發商早就沒關系了,我們怎麼能去找開發商?』
規劃、城管部門:
已經定性為違建
小區居民告訴記者,他們曾找過馬駒橋城管分隊和通州區規劃部門,這些部門告訴他們,蓮水怡園小區北門的這些建築確實是違建,但沒采取什麼具體措施來阻止施工。
記者聯系了馬駒橋城管分隊,一位工作人員告訴記者,該隊一個月前就收到了小區居民的舉報信,他們也去現場查看過,然後把相關材料轉交給了通州區規劃局。
市規劃局通州分局的人則告訴記者,他們上周去蓮水怡園小區看過,『北門這處新建築肯定是違建』。他說:『我們現在正在走一些程序,先要去市規劃局蓋章,然後再通知小區開發商,讓他們自行拆除。這些程序最早下周就能走完。如果他們不自己拆,我們就將經過市規劃局決定,采取強制拆除措施。』
本報記者孫小傑通訊員李宇