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7月30日晚間,嘉凱城(000918)公佈2013年半年報。報告期內,公司實現主營業務收入24.5億元,對比去年同期3.28億元的虧損,同比增長61.37%;期內實現淨利潤2054萬元。
半年報顯示,業績主要來源於房屋銷售。1-6月,嘉凱城房地產業務實現合同銷售面積10.83萬平方米,合同銷售金額22.12億元。
同時嘉凱城預告了1-9月份經營業績,預計前三季度累計淨利潤5000萬元。
報告顯示,上半年嘉凱城房屋銷售收入11.98億元,同比增長198.38%,毛利率達到33.33%,比上年同期增加8.58個百分點,房屋銷售業務成爲上半年業績增長的最主要因素。
據嘉凱城介紹,房屋銷售業績主要來自無錫國際城、青島時代城、上海徐匯城市之光等項目。報告期內,公司房地產業務實現合同銷售面積10.83萬平方米,合同銷售金額22.12億元,回籠金額18.75億元。
在項目儲備方面,嘉凱城上半年亦有斬獲。上半年嘉凱城成功收購上海新江灣城項目,新增土地儲備4.29萬平方米,新增項目總建築面積12萬平方米。
數據顯示,截止6月底,嘉凱城在建項目14個,在建面積177.88萬平方米,其中商品房133.17萬平方米、酒店6.62萬平方米、保障房4.28萬平方米、安置房33.81萬平方米;上半年新開工面積9.36萬平方米。
值得注意的是,這是嘉凱城首次披露參與保障房和安置房建設。
另外,對於預計前三季度實現淨利潤5000萬元,嘉凱城相關人士接受觀點地產新媒體採訪中表示,下半年將會通過加快去庫存,通過一些營銷手段加快推盤等去實現。重點項目依然主推上海徐匯城市之光項目、青島時代城等。
此外嘉凱城相關人士採訪中還提到,上半年公司內部管控也初見成效,三項費用比上年同期減少1.46億元。“從去年下半年開始管控模式的調整就逐步顯現成效”。
對接下來的安排,嘉凱城相關人士續稱:“下一步公司將繼續強化房地產主業,同時加快推進城鎮商業和房地產金融業務,以持續提升公司業績。”
事實上在城鎮商業方面,從去年年底到今年,嘉凱城相繼成立了上海名鎮天下資產管理有限公司、浙江名鎮天下資產管理有限公司。
7月23日,嘉凱城旗下浙江名鎮天下與杭州香港城正式簽署租賃合同,以租賃的形式對杭州香港城進行管理輸出。據嘉凱城人士介紹,在接下來的8月,會密集推進相關的工作。包括在上海、江蘇、浙江等區域有好幾個項目簽約。
此外,拓展基金業務方面,2013年嘉凱城的目標是新增房地產基金和城鎮商業基金規模不低於20億。目前,已經發行的基金或募集到位的基金數額10億。