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從今年初試點以市場化方式籌集社會存量房作爲公租房至今,海淀區已在全區範圍內“淘”到公租房近500套,並完成了6批房屋的配租工作。記者今天上午從海淀區房地中心獲悉,目前試點範圍已從13個小區擴展到全區,預計全年有望完成1000套房源的收集。
海淀區房地中心相關負責人介紹,目前海淀區籌集社會存量房源是在全區範圍內進行,已和房主完成簽約的有340餘套房屋,另有140餘套房屋完成了意向登記。經過3個多月的試運行,目前配租平臺運轉穩定,從房源接受意向登記到完成配租、訂立合同,最快僅需要1周時間。
對於市場化房源的租金價格,該負責人表示,主要根據北京市房屋中介協會公佈的房屋指導價格來確定,雖然略低於市場價格,但租金收入有保障,“無論房屋是否配租,產權人應得的房屋租金都會按照合同約定按年、足額支付”。向保障家庭出租時,政府將按照公租房導則標準進行必要的整修和修繕。具體承租價格將按照籌集租金下浮20%確定,在此基礎上,符合條件的保障家庭還可享受現行市級6檔公租房租金補貼政策。
籌集到的房屋,房地中心會參照現行公共租賃住房建築技術導則對房屋設備設施進行整修,租賃期內將有專業維修人員免費對房屋使用情況進行查驗,解決房屋及其附屬設備設施出現的維修問題。同時,租賃過程中,房地中心工作人員將對房屋使用情況進行巡查,絕對避免出現改變房屋使用用途、轉租、羣租的現象,確保產權人租的放心。
新聞特寫
政府租來四千多百姓租走花兩千
“終於可以住進寬敞明亮的好房子了。”昨天,海淀區經適房輪候家庭的王儀端高高興興地搬進了位於蓮花橋附近、68平方米的公租房。與以往不同的是,王儀端住進的這套房子是她在海淀區籌集社會存量房源意向登記配租平臺自己選中的,“房子是政府在社會上籌來的,很多房的位置都在市中心區,交通便利,我們這些輪候家庭登錄網頁,就能按照自己的意願選房,一切都可以隨心所願”。
走進位於蓮寶路10號院的王儀端家中,新刷的牆壁配着白色帶花紋的瓷磚讓整個房子顯得乾淨整潔,廚房內新裝的燃氣竈和抽油煙機已經配備齊全,淺藍色的櫥櫃和屋內裝飾十分協調。王儀端說,以前她一直租住在面積不到10平方米的小單間裏,“不僅面積小、位置偏,而且在以前租房的8年時間裏,一共搬了5次家,特別不穩定。現在好了,有了這套兩居室的公租房,再不用擔心被別人趕着搬家了”。
王儀端租到的這套房,是海淀區房地中心從市場上以4397元的月租金價格租來的,下浮20%後的租金爲3518元,再去除王儀端作爲經適房家庭享受的公租房補貼後,王儀端每月只需支付的租金僅爲近2000元。J235