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7月30下午,杭州主城區迎來3宗地塊出讓,其中,位於轉塘的住宅用地被中天房產以83574萬元底價競得,折合樓面價6523元/平方米。
該地塊位於轉塘鎮區單元,東至轉塘集鎮望江山路項目,南至轉塘集鎮雞山路項目,西至杭州天茂置業有限公司項目,北至望江山支路道路工程。地塊出讓面積64053平方米,建築面積128106平方米。
對於今天拿地,中天集團副總裁金偉成表示,地塊價格比較適中,因為要建10%的保障房,所以成本也在7000多元/平方米。這塊地在轉塘,對於杭州本土的開發商來說這個區域也是比較心儀的,除了環境的優勢外,不論從地理、交通,還是教育配套等,都在逐漸完善,未來2-3年後將會更加成熟。從氣質上來說,轉塘這個區域其實也是比較符合杭州的氣質的。
由於該地塊受『90/70』政策的影響,70%的戶型要在90方以下,金偉成表示,除了這70%外,其他30%會做偏改善型的產品,例如花園洋房等。
據金偉成透露,中天今年的勾地頻率比之前要高了不少,未來還是會有拿地打算,現在很多房企拿地都會采取合作模式,中天也不排除這樣的可能。
從今天的拍地情況來看,目前的土地市場已經不再是上半年的『瘋狂拍地』,也不再頻現『大鱷凶猛』,本土房企也開始更多出現。金偉成認為,很多外來大鱷將杭州作為一線城市的標准,『看什麼都便宜』,為了進入杭州,再高的低價也不覺得貴。不過當大鱷已經拿了一撥地開始消化的時候,本土房企也迎來了更多的機遇。(記者何珊)