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因為傾斜,兩樓房頂相撞部分已壞掉。
業主說
光靠測量不能解決問題,應該檢測地基是否下沈,纔能找到病根。
開放商說
根據國家允許的傾斜范圍,6+1的樓房在千分之四以內是允許的,而該小區檢查結果是千分之1.88,符合要求。
『我們小區的房子地基不穩,導致房子傾斜,肉眼都能看出來,這還是新房子。』南充市民謝先生向華西城市讀本熱線反映,稱自己位於嘉陵區的樓房發生了傾斜,業主們十分焦慮,擔心房子安全。該小區的開發商則表示,經過檢測,房屋傾斜在合理傾斜范圍內,並願同業主協調請專業部門來檢測地基。
現場:由下往上看縫隙越來越小
南充市嘉陵區香檳尚城小區是一處6+1的低層小區,環境雅靜,樹木茂盛。昨日下午,在謝先生的引導下,記者來到發生傾斜的18棟4單元和5單元,兩個單元並列修建在一起,之間有一條約一個拳頭大小的縫隙隔開,視線由下往上看,縫隙越來越小,在頂樓時兩房已經緊緊挨在一起了,右邊的一方柱已經擠壓破裂。在換到背後看,五樓一戶的雨棚不僅挨在隔壁樓牆面上,還被擠壓得略彎曲了。
業主:十幾萬的檢測費由誰出?
『4月20日蘆山地震後,發現房屋開始傾斜。』謝先生告訴記者,房子傾斜很明顯,用肉眼都看待出來。在發現問題後,業主代表多次與開發商聯系,開發商對房屋傾斜度進行了測量,可檢測結果業主不太滿意,『光靠測量不能解決問題,應該檢測地基是否下沈,纔能找到病根。』謝先生說,後來他們委托了四川省建築科學院的前來鑒定,最終受阻不了了之。『現在我們要求對地基進行檢測,可現在開發商要我們自己出這筆檢測費,我們覺得不合理。』另一業主吳先生表示,房子有問題,很明顯,大家認為這筆檢測費用不應該由他們出。『我們希望能夠得到合理的解決,該退房、或維修加固、或者賠償的都應該合理進行。』吳先生說。
開發商:房屋傾斜在合理范圍內
隨後,記者找到該小區的開發商南充興業房地產開發有限公司,『在地震發生後,業主反映了情況,公司便委托了專業機構對房屋傾斜度進行檢查。』該公司負責人何先生說,根據國家允許的傾斜范圍,6+1的樓房在千分之四以內是允許的,而該小區檢查結果是千分之1.88,符合要求。
經過多次協商,開發商同意進行對地基檢測,『由業主和開發商共同委派第三方的專業機構進行檢測。但現在是雨季,一旦下雨,開挖地基的話有可能會積水,對樓房造成威脅。』何先生告訴記者。
『原則上由我們先墊付,然後根據結果費用該誰出就誰出。』至於檢測費用,何先生表示,根據相關規定,檢測結果若有質量問題,費用由承建方(開發商)承擔,若沒有問題,則由提出申請的業主方承擔。