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兩年前,三亞轉手交易保障性住房被曝光,引起廣泛關注。近日,有網友向南海網記者反映稱,網上又開始公然『叫賣』三亞保障性住房。記者調查發現,網上出售的多為同心家園項目的安置房、經適房、限價房,業主通過中介公司進行兜售,價格比同地段商品房低很多。
根據《三亞市經濟適用住房管理辦法》規定,拆遷安置房可由業主自行交易,但經適房、限價商品房需5年後補交土地收益等價款後纔能出售,政府有優先回購權。
針對上述情況,三亞市保障辦表示,將針對網上信息內容進行核實調查,了解房屋性質,一旦發現有違規情況,將取消申請資格。
網上出現諸多出售『同心家園』房屋的信息(網上截圖)
出售信息注明『經濟適用房』(網上截圖)
網友爆料網上叫保障性住房
據網友林先生向記者反映稱,他在瀏覽國內一家分類信息門戶網站時,無意中發現了不少出售三亞市『同心家園』項目房產的信息,其中新房、二手房及租房類信息很豐富。林先生說,『同心家園』既然是保障性住房項目,業主申請到購買資格後再抬價出售,顯然不符合政府保障民生的目的。
29日,南海網記者登錄該家分類信息網站,同樣鍵入『同心家園』字樣進行搜索,確實發現了諸多三亞市『同心家園』項目房源的售房信息。記者粗略統計發現,出售房子的信息有近15條。當天發布的信息就有3條,其中二手房出售一條、新房出租兩條。隨後,記者再次登錄另一家房產網站,搜索『同心家園』後,出現6條出售房屋信息。
據顯示,網上公開出售的房源大多來自『同心家園』一期、三期、五期、六期,均是通過中介公司出售,價格比同地段的商品房低很多。信息欄上大部分描述所售房源可以銷售,或說明5年後纔可以辦證過戶等。但個別信息欄上關於房源描述的產權項上標明為『經濟適用房』。
中介稱:交房可先公證5年後拿房產證
根據7月29日發布的一條信息,兜售的房源為『同心家園』項目五期,套內面積126平方米,單價8888元/平方米,總價120萬元。為了一探虛實,記者佯裝成購房者撥通了一信息欄上的中介方電話。
問及三亞的房子都是萬元以上,為何該套房子出售便宜。該張姓中介人員直截了當的說,這套房子在同心家園5期,是業主單位分的限價房,買進來的時候就比實價便宜,因為業主最近急需用錢,纔委托給我們出售。
購房後能否拿到房產證?該中介表示,如果同意購房,可雙方先到公證處公證,五年後再過戶,就能拿到房產證。
問及房子的具體位置(幾棟幾樓)?中介表示:『房子還沒交房,小區設施正在建設中。如果有意願購房,他將跟業主聯系,帶去現場看房。』聊了幾分鍾後,記者以仔細考慮為由掛斷了電話。
之後,又多次撥通了另幾處房源的中介電話,問及房產證的問題,有的中介表示,出售的是拆遷安置房,政府允許出售,也可以拿到房產證。有的中介表示,『限價房要先公證,5年後纔能過戶房產證』。
保障辦:介入調查屬實將取消名額
據了解,兩年前,三亞轉手交易保障性住房已被曝光:2011年,市民吳某申請到同心家園三期的9棟一處住房(經濟適用房),公然在網上售賣。後經相關部門調查後決定,取消了吳某的經濟適用住房的購買資格,並令其五年內不得再次申請三亞市保障性住房。
記者從三亞市保障辦獲悉,根據《三亞市經濟適用住房管理辦法》相關規定,拆遷安置房,不受經濟適用住房、廉租住房政策規定限制,均有業主自行處理。拆遷安置房可依據相關政策由業主自行交易,但經適房、限價商品房需5年後補交土地收益等價款後纔能出售,政府有優先回購權。
另外,三亞市相關部門對弄虛作假、騙購炒賣出租出售經濟適用住房的行為,也將堅決予以查處;對申請到廉租住房不入住、對外出租的,將收回住房並按相關規定補交廉租房租金與市場租金的差額。
針對網上諸多『叫賣』保障住房的情況,三亞市保障辦相關負責人表示,該辦業務科將對網上信息內容進行核實調查,了解房屋性質,到底是安置房還是經適房或限價房?一旦發現確有違規情況,將堅決取消業主申請資格。(劉麗萍)