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7月以來,武漢新開盤的住宅項目“開盤當天銷售率”高達65.8%,四新、白沙洲等三環內房價“窪地”尤其受到剛需置業者青睞。
某研究院華中分院統計,截止7月28日,7月以來武漢各開發商累計推盤26次,供應房源達到7215套,當日銷售量爲4752套。這意味着開發商最看重的“當日銷售率”爲65.8%,基本上推出3套房源即可銷售2套。與今年上半年55%的開盤當天銷售相比,銷售比例明顯提高。截止7月28日,武漢7月累計銷售新建住宅爲11800套。
值得注意的是,7月銷售最好的項目,主要集中於白沙洲、漢陽四新以及江夏等片區,售價集中於每平方米5000—7000元。以位於白沙洲片區的一個樓盤爲例,其售價在6400元左右,7月開盤當天的銷售率超過99%,幾乎“日光”,而在漢陽四新片,觀瀾國際項目售價6000元出頭,7月推出300多套房源,當天銷售也超過80%。
隨着武漢房價不斷小幅提高報價,目前武漢三環內售價7000元以內的樓盤已經相對稀少,主要集中於漢陽四新、洪山白沙洲等片區,如在漢陽中心區域內,已形成“大觀瀾系生活圈”,庭瑞集團旗下多個樓盤同時銷售,吸引大量置業者。