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連續萎靡三周後,長沙新房市場終於在上周有較大起色。來自長沙市房產研究中心的數據顯示,上周(2013.7.21-2013.7.27)長沙市內六區新建商品房網簽2858套,環比上漲21%,同時刷新了今年7月份長沙內六區新建商品房單周網簽記錄。
高溫難擋開發商推盤熱情上周新房網簽2858套
在副熱帶高壓持續盤踞湖南的情況下,長沙已經連續28天日最高氣溫超過35℃,打破了2003年的極端記錄。連日的高溫依舊難當開發商推盤的熱情,據不完全統計,上周末長沙有12個項目推盤入市,『開盤售罄』、『1小時內熱銷2.85個億』……類似的字眼頻頻出現在各樓盤的宣傳通稿中。
長沙市房產研究中心的數據佐證了上周樓盤的熱銷,數據顯示,上周長沙市內六區新建商品房網簽2858套,28.40萬平方米;其中住宅網簽2307套,24.51萬平方米。跟前一周相比,上周內六區新房網簽量足足增加了505套,環比上漲21%。
而從各個區域的情況來看,只有芙蓉區上周新建商品房網簽量略有下降,其餘各區上周新房網簽量均有不同程度的上漲。其中,岳麓區上周網簽量較前一周增加297套,環比上漲36%,領漲內六區,並以1133套奪得上周內六區網簽冠軍。
二手房市場持續低迷購房者傾向於購買新房
新房市場的漲勢並未延續到二手房市場,上周長沙二手房成交量仍在低位徘徊。來自長沙市房產研究中心的數據顯示,上周長沙市內六區二手房成交304套,3.97萬平方米,其中住宅成交286套,3.85萬平方米。
跟前一周相比,上周長沙內六區二手房成交量僅增加2套,環比基波動不大。從各個區的情況來看,芙蓉區、岳麓區上周二手房成交量環比增加,望城區環比持平,其他各區上周二手房成交量環比環比均有不同程度的下降,不過,整體成交量依舊保持在三百餘套水平。
『跟周邊幾個省會城市相比,長沙新房均價相對較低,位置稍遠的樓盤仍保持在4000元出頭的水平,一些新樓盤大多也選擇低價入市,加上適逢樓市淡季,各個樓盤的促銷政策較多,長沙的購房者大多偏向於購買新房,二手房市場低迷是正常現象。』業內人士表示。(記者曹文飛)