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“現在這些樓盤廣告,太忽悠人了。”昨天,記者接到多位讀者投訴反映,現在部分樓盤頻頻推出的低起價房,多數都是玩忽悠,要麼只有一兩套,要麼已經賣完了,要麼位置很差。
胡小姐週末在漢陽鍾家村一帶看房,看中的樓盤價格都在8500元/平方米以上,偶然發現路邊的廣告上一家樓盤號稱“6888元/平方米起”。現在還有這麼便宜的房子?她連忙打電話詢問,售樓員說,6888元/平方米的特價房只有一套,樓盤實際均價8300元/平方米。
記者昨日走訪瞭解,“低起價高均價”現象在部分樓盤銷售中普遍存在,王家灣一樓盤,差價高達3000多元/平方米。
開發商推的低起價房,除了在價格、數量上“玩忽悠”,房源本身也與購房者期望相差很大。
樓市“低起價房”滿天飛,是否違規呢?律師胡金明說,開發商打出的起價廣告,雖然“起”字往往很小,一看以爲就是低價,但是隻要有這個“起”字,就與均價區分開來,二者並不等同,購房者應有辨別力,不能認爲開發商存在欺騙消費者的行爲。律師吳良濤也認爲,只有一種狀況下,“低起價廣告”纔會涉嫌價格欺詐、虛假宣傳,就是開發商標的起價房完全沒有,只要有一套房,“起價廣告”都是合規的。
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