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中新網7月30電近日,北京市住建委等聯合印發了《關於公佈我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》。房屋出租新政的出臺,引發了社會的廣發關注。中新網房產頻道邀請原住建部政策研究中心副主任王珏林、北京市漢卓律師事務所律師安百山做客中新訪談,爲廣大網友解讀相關政策。
北京市漢卓律師事務所律師安百山在做客中新訪談時表示,中介擅自打隔斷跟房東發生糾紛較多。“房間住了幾十個人之後,同一樓層的其他鄰居之間有一些摩擦,因爲有的時候住的人多了,包括電梯也會受到一些使用上的影響。甚至有一些業主會考慮,我交物業費,我們是按照面積來算的,你住了20多人,或者更多的人,這樣你會佔用更多的公共資源,交的費用沒有變,而是侵佔了其他業主的利益,這種矛盾可能會多一些。”
但是,由於上述矛盾私下裏能夠解決,所以爆發出來的很少,特別是委託律師走到法院的就更少。“我們基本上處理的是什麼問題,是房東把房租給二房東,或者中介之後,中介擅自打隔斷,跟房東發生糾紛,這種糾紛比較多。”安百山說。
同時,安百山強調,“羣租最重要的還是消防的問題,因爲你羣租之後,特別是現在很多二房東,中介通過打隔斷的方式來隔出一些小房間,他這樣做的時候,他不會去把裏面的布電重新做,都是拉接線板這種方式,有可能帶來安全隱患。”(中新網房產頻道)