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原標題:兩小時內度假物業最受青睞旅遊地產面臨瓶頸
“旅遊地產”在2013年的重慶房地產業徹底火了一把,不但武隆仙女山、萬盛黑山谷、綦江古劍山、湖北利川等知名景區加入該陣營,金科、隆鑫、中海等房企大佬的旅遊地產項目也頻頻上馬。
近日,記者從第三屆中國西部旅遊產業博覽會首屆重慶旅遊地產節高峯論壇上獲悉,一項調查顯示,重慶主城自駕“兩小時”內度假物業成爲目標消費羣體最愛,但重慶旅遊地產發展已面臨瓶頸。
重慶尚峯副總經理瀋海浪在接受記者採訪時表示,重慶多數中高收入羣體已經開始度假和養生,這部分人羣大多分佈於江北、渝北、南岸區,每季度出遊次數1~3次,對旅遊地產項目價格較爲敏感。根據尚峯的調查問卷顯示,有車一族在選擇旅遊度假項目時,更多人傾向於車程在兩小時內的近郊區域,短期度假羣體對物業的選擇比較單一,高層和戶型偏小的洋房是首選,而別墅及大戶型產品則成爲以養老、養生爲主要目的高齡羣體的最愛。
不過,旅遊地產並不全是美好的,瑞午地產總裁陳世劍就指出,不少開發商對旅遊地產的理解仍然停留在“景區門口建房子”的階段,而這也是造成重慶旅遊地產項目陷入尷尬的關鍵因素,周邊沒有配套、生活起居成本太高等問題導致不少意向客戶在合同面前猶豫不決。“旅遊地產的發展仍然有很大的空間。”陳世劍分析道,當今中國社會越來越嚴重的人口老齡化將成爲度假物業最關鍵的因素,然而在機會到來之前,開發商更多應該考慮的是如何給這些養老人羣設定一個合理的生活方式,保障他們不僅“老有所居”,更要保障他們生活的愉悅。