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昨日,記者從濟南市國土資源局獲悉,由市國土資源局、市規劃局聯合起草的《濟南市市區宅基地審批與建房規劃管理實施意見》開始公開徵求意見。根據意見,濟南市擬對市區農村宅基地審批與建房規劃進行規範,對村(居)民新建住宅以及宅基地建房的樓高、建築面積和間距等細節都將做具體規定。
層數不過三層層高不超3.5米
根據正在徵求意見的《濟南市市區宅基地審批與建房規劃管理實施意見》,村(居)民住宅建築基底面積不得超過宅基地面積的70%;建築層數以兩層爲主,不得超過三層。
在面積上,宅基地上建房,總建築面積不大於260平方米;室內外高差應控制在0.45米以內;層高一般不超過3.5米,底層層高可酌情增加,但不得超過4米。
涵蓋市內七區超標部分拆遷不補償
該《意見》主要是針對市區的宅基地做出相關規定,那麼市區是指哪些區域呢?根據此前出臺的《濟南市市區宅基地審批管理規定》第二條規定,濟南市市區宅基地審批管理規定適用於市區行政區域內宅基地的審批管理。市內行政區域通俗地理解,即市內六區和高新區。
此外,《意見》中還提到,凡村(居)民住宅建設面積超出本意見規定標準的部分,按違法建設處理,徵地拆遷時不予補償安置。
原合法宅基地上建房不再辦理土地使用手續
《意見》中提到,村(居)民使用原有合法宅基地進行住宅建設的,不再辦理土地使用手續,只需到鎮政府或街道辦事處辦理鄉村建設規劃許可證。目前該《意見》正公開徵求意見。有關單位和社會各界人士可以在2013年7月28日前,通過兩種方式提出意見:一是通過書面信函方式將意見寄至:歷下區龍奧大廈A545房間濟南市國土資源局政策法規處收(郵編250099)。二是將意見發送至電子郵箱gtjzcfgc@126.com。記者李世武