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七月,西安樓市也進入“高溫避暑期”,不少開發商減緩推盤步調。相比前幾個月中小戶型佔據市場的狀況,在下半年新一輪“推盤潮”中,大戶型也非常難得地重新迴歸,並已成爲本輪新盤放量中一支不可小覷的生力軍。今年前兩季度整體銷量並未像原先預測的那樣好,很大一批具有購房意向的準購房羣體延緩了購房計劃,這也爲後期樓市大軍搶奪購房者創造了先機,但不論市場如何變化,真正能夠立足市場並長久旺銷的,唯有實力雄厚的企業開發的品質高、質量佳的項目。
承上啓下樓市淡季潛力巨大
在6月份如火如荼的供應潮之後,西安樓市7月開局即遇冷,截至上週日僅10餘個樓盤開盤,多方數據顯示7月份樓市供應明顯縮水,業內人士也預計,受多種因素影響,7月樓市成交將趨於平淡。
與6月底相關機構統計的7月開盤數量相比,截至目前數量相差懸殊。雖然開盤數量驟減,但是開發商售樓部內的活動確是一個都沒有少。7月13日,華遠·錦悅項目售樓部、園林示範區盛大開放;御錦城·喬治de公園組團交2萬元抵5萬元,天朗·御湖的買房送車位,經發地產白樺林間上週末的夏令營啓動儀式在售樓部舉行,在現場記者看到該活動除吸引了一大批白樺林系業主攜小孩到訪外,還有近30人的到訪量。而在利君·未來城售樓部,約有20餘組客戶到訪諮詢,而在城西華潤·二十四城售樓部,其尚雲庭組團熱力加推百套房源,5800元/㎡的起價也着實吸引了較多的購房者前往瞭解,如此種種在當下的西安樓市可謂難能可貴。7月20日滻灞地產雁鳴墅語營銷中心開放、長安集新品發佈會舉行,海倫春天展示區開放,深國投中心品鑑館也同期開發,另據瞭解,7月27號長安集項目也將迎來開盤節點,如此種種逐漸增多的人氣,一方面顯示了開發商線上線下活動的組織有力,另一方面也表現出市場上潛在的購買力。
品質樓盤依然受熱捧
記者觀察新近開盤(含老盤新推)的項目發現一個特點,這些項目都是市場上較爲活躍的熱點樓盤,而且產品綜合性價比較高。如白樺林間項目,佔據了西安城市新中心的絕版地段,在產品營造方面其社區內部藏式的景觀造景方式,讓來訪者進入後瞬間可以忘卻外界炎熱的高溫天氣,坐在奢華的會所中品着淡淡清香的飲品,好不愜意!而其正在熱銷的大平層、林間疊墅極高的產品品質,讓來訪者無不歎服實力國企的卓越開發能力;在華潤·二十四城項目,73年華潤的品牌魅力讓其他競品豔羨不已,90萬平方米萬象城的獨特商業魅力讓自主者、投資者紛紛前往搶定,這些繁華的背後是華潤置地數十年如一日的品質堅持,從目前熱銷的73㎡—108㎡剛需住宅的熱銷即可見一斑;在大明宮區域,經發置業精裝項目白樺林·明天近期已悄然開盤,據瞭解,開盤當日就取得了1.44億元的驕人業績,開盤後該項目加緊熱推,近期已吸引了一大批新的準業主。
通過統計熱銷樓盤信息不難發現,以上這些樓盤的綜合性價比較高,或樓盤戶型結構好、或出自名企、或軟性服務到位,更甚至是優惠力度大,對購房者來說極具誘惑。
樓市淡季更考驗品牌實力
經歷了今年的“金三銀四紅五”,西安樓市現已步入平穩發展期,在市場平淡的情況下,各房企品牌實力的比拼也再次上演。
據瞭解,綠地9盤聯動已於目前悄然上演,經發地產經開白樺林間、灃東白樺林印象兩盤相呼應,着實讓人領略了西安本土房企的品牌實力,經發置業首開之作白樺林·明天項目在沿襲了白樺林系產品原有的獨特魅力的同時,在大明宮區域首發精裝產品可謂今年西安樓市一大亮點。在市場競爭日趨激烈的情況下,“強者生存,弱者出局”的競爭格局已然大幕開啓,在驕陽似火的盛夏,讓我們一起見證品牌房企的實力角逐。記者周軍
標籤:樓市核心競爭力開盤長安集白樺林