|
||||
羊城晚報訊記者戴曼曼報道:廣州公積金提取又出新規。昨日,記者從廣州住房公積金管理中心獲悉,從8月1日起,首次以按揭購房條件申請提取住房公積金的購房者,將只可按購房本金覈定提取額度,不計入貸款利息,待還完本金後,需再次申請提取貸款利息。這意味着提前還貸的購房者,由於支付利息減少,相應提取的公積金額度也會降低。房屋具有多個產權人的,額度將按產權份額分別計算。
根據以往的規定,可提取的額度是按照本息一起計算。但按照新規,本金和利息的提取將“兩步走”。根據這份名爲《關於調整購房提取住房公積金額度有關問題的通知》顯示,自今年8月1日起,職工首次以按揭購房條件申請提取住房公積金的,可提取額度暫以購房本金覈定,不計入貸款利息。待提完購房本金後,方可再次申請提取貸款還款利息,利息每半年提取一次。
那對購房者有何影響?據悉,受影響的可能是打算提前還貸的購房者,隨着提前還貸支付的利息減少,相應提取的公積金額度也會減少。據瞭解,在8月1日前已經按揭購房並辦理公積金提取手續且提取額度覈定正確的,將按照原操作辦理。
廣州市公積金中心的相關負責人則對記者表示,這根本算不上新規定,而只是一次規範性的措施,“出發點還是要讓公積金提取更加公平和合理”。對於提前還貸者可能會受到影響,該名負責人認爲新的規範很合理,“沒有實際產生的利息不計提,能避免多取公積金。但是對於一般的按揭購房者,沒有影響。”
同時,根據此份通知,申請提取住房有多個產權人的,房屋已明確產權份額的,將按照份額分別計算;未明確產權份額的,提取金額將按產權人數量平均計算。在辦理住房公積金購房提取時,夫妻雙方的共同可提取額度不超過房屋產權人按房屋產權份額劃分的可提取額度。