|
||||
上半年轉眼已經過去。上半年國五條給江門樓市帶來一股旋風。下半年將會有哪些政策值得關注?有些政策“只聽樓梯響,不見人下來”,尚有很多政策懸在半空。這些政策何時會落地江門?這一直是業內討論的熱點。
會否成爲房產稅試點城市?
房產稅是人們首先關注的利劍之一。在新出臺的國五條中,政府明確表態,要擴大房產稅試點。房產稅試點範圍在下半年將會如何擴大?會否蔓延到三四線城市的江門?這些問題成爲業內關注的焦點。
有專家認爲房產稅不會那麼快在全國鋪開,並非當前房地產市場面臨的最緊迫問題,鑑於當前統計各種複雜住房信息仍存在很多困難,短期內只能是逐步擴大試點範圍,不會推向全國。但同時也承認,房產稅在全國推行是必然的。“房產稅改革關係到收入分配製度改革和稅制完善,在全國範圍內徵收房產稅是必須的,至於怎麼徵可以討論。”中國社科院財經戰略研究院院長高培勇說。
奧園外灘營銷部經理鄧志勇認爲房產稅還不會在江門推行,因爲各方面的條件還沒成熟。但他也認爲房產稅的推行是遲早的事情。“因爲房產稅能切實控制房價。實施房產稅之後,擁有許多物業的人就會面臨着很大的稅收壓力,這就使人們手頭不會有過多空置的物業。”
江門版國五條細則將爛尾?
江門的國五條細則一直只聞其聲,不見其人。四月住建局相關工作人員稱正在研究相關政策,隨後有消息人士稱江門將不會出臺相關細則,後來又有媒體稱江門版的國五條已經有初步的範本,不日將頒佈,一時間真真假假的江門版國五條細則的消息在坊間一直流傳。
現在離國家規定的地方性細則出臺最後期限已經過去了差不多四個月,江門出臺國五條細則的可能性越來越小了。業內人士分析稱,江門從現實情況出發,其實沒必要出臺嚴格的調控措施,只要在國家政策框架內運行即可。“江門的交易總量很小,價格上漲的幅度也不大,未來的政策估計都是以平穩爲主。”
下半年樓市調控趨鬆還是趨緊?住建局相關工作人員表示現在尚未有定論,一切可能要等7月底召開工作會議之後纔會逐漸明朗,同時他也表示,調控政策方面估計不會有大的動作。
見習記者全澤超