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昨日上午,海口市龍華區濱涯村片區改造項目舉行了開工奠基儀式,標志著該項目正式開工建設。據了解,該項目位於海口市濱涯村,北鄰海秀中路,南連濱涯路,東至海濂路,西至丘海大道,由海口津冶華豐置業有限公司中標實施開發建設,將建3000套保障房,計劃於3年內交付使用。項目總用地19萬多平方米,項目政府總投資約20億元。
據介紹,海口濱涯村片區改造項目為海南省、海口市舊城改造重點項目之一,該項目的改造將有效提高海瑞墓文化景區的定位、美化城市形象、完善城市功能、提昇城市品位、昇級產業結構,是促進該地區商業繁榮及改善當地村民生產生活條件的重大民生工程。按照海口市政府的定位,濱涯村片區改造項目將被打造成為以海瑞墓景區為核心的彰顯清官和執政為民的理念,集旅游文化、居住、商業服務為一體、功能設施齊全的綜合社區。該項目的改造將對居民的生活、文化、經濟發展產生極大的積極影響。
在海口市委、市政府的領導下,龍華區委、區政府本著『以人為本,讓利於民』的原則,集全區之智、舉全區之力為濱涯村村民謀取最大的福利。項目自2012年11月29日啟動征收補償安置協議簽訂工作,短短一個月內就完成90%的協議簽訂工作,改造工作獲得了廣大濱涯村民的認可和支持。
昨日,中國二十冶集團副總經理楊奎在現場致辭中表示,『截至2012年底,中冶集團開發建設的保障性住房項目已達到央企開發保障性住房總量的80%以上,是國內最大的保障性住房建設的主力軍,為各級地方政府分擔了保障性住房建設壓力。對於本次中標的海口市龍華區濱涯村舊城改造工程,中冶將全力以赴,為海口市、為龍華區的民生工程建設貢獻力量!』
海口市人大常委會副主任、龍華區委書記鄭國建說,濱涯村舊城改造項目建成後將在城區形成又一大型城市綜合體,將極大地完善城市功能業態,改善群眾居住條件,增加就業崗位。安置房建設項目與濱涯村3000戶村民今後的生活密切相關。各有關單位和部門要緊密配合,通力合作,切實把項目建設成政府放心、人民滿意的精品工程、廉潔工程,使廣大拆遷戶能早日搬進新居。
安置房選房辦法已制定
具體選房時間與地點將以公告內容為准
記者昨日從海口市龍華區政府了解到,為了保證公正、公平、合理地安置海口市龍華區濱涯村舊城改造范圍內的被征收人,維護被征收人的合法權益,結合安置房的實際建設情況和實際需求情況,專門制定了《海口市龍華區濱涯村舊城改造安置房選房辦法》,具體的選房時間與地點將以公告內容為准。
一、選房的基本原則
1.公平、公開、公正的原則;
2.結合安置房戶型、面積選房的原則;
3.按照簽訂《征收補償安置協議》的登記編號順序確定選房順序的原則。
二、選房對象與區域
1.選房對象:在海口市龍華區濱涯村舊城改造項目征收范圍內,凡是選擇實物補償的被征收人均為選房對象,可在指定的安置小區內選擇安置房。
2.選房區域:濱涯村舊城改造項目安置小區。
三、選房階段的劃分
第一階段:按登記編號順序確認選房順序號並領取《選房順序號單》;
第二階段:按面積從大至小的順序分批次選房並領取《房號確認單》;
第三階段:結清差價領取《領房單》;
第四階段:領取安置房鑰匙。
四、選房順序的確定
按照被征收人簽訂《征收補償安置協議》選房面積及戶型情況和登記編號的順序,確定選房順序。
五、選房要求與規定
1.簽訂《征收補償安置協議》並選擇實物補償的被征收人為安置房選房人。被征收產權屬於兩人或兩人以上共有的被征收人,由共同所有人委托其中一人作為安置房選房人;被征收人無法親自參加選房的,必須以書面形式委托他人作為選房人代其選擇安置房;被征收人已故,按《繼承法》規定由繼承人進行選房,繼承人為兩人或兩人以上的,由共同繼承人委托其中一人作為選房人選擇安置房。
2.逾期未能辦理選房手續的處理的辦法:
(1)選房人當日如果錯過選房順序的視為遲到,遲到的選房人可在現場工作人員安排下就近插入當日選房序列;
(2)被征收人不按規定參加本批次選房的,可參加補選安置房。
六、選房程序與步驟
按照同等面積或面積相近的原則,選取安置房。
第一步:核實身份。正式選房開始前,需要對選房人的身份進行核實,選房人必須攜帶並出示相關的證件及證明材料。
1.選房人為被征收人的,出示本人身份證原件、《征收補償安置協議》原件及《選房順序號單》原件。
2.選房人為被征收人的委托人的(包括共有人委托),出示委托人身份證原件或復印件及經公證機關公證過的委托書、經指揮部核定的委托書和《征收補償安置協議》原件及《選房順序號確認單》原件。
3.選房人為被征收人的合法繼承人的,出示被繼承人身份證或戶口本原件、繼承人身份證原件、經公證的繼承財產的相關證明(因客觀原因無法提供公證書的,須提供被征收人轄區居委會和街道辦事處出具的親屬關系證明)和《征收補償安置協議》原件及《選房順序號確認單》原件。
第二步:正式選房。正式選房開始後,海口市龍華區棚戶區(城中村)改造指揮部工作人員按選房順序號的先後順序呼叫選房人姓名,被呼叫到的選房人在現場進行選房。現場工作人員必須用普通話、海南話各連續呼叫三次選房人姓名。
第三步:選房及確認。選房人按應享受的面積,選取安置房後,在《房號確認單》(一式兩份)上簽字確認。
第四步:公證及公示。選房過程將由公證處派員進行公證,區人大和紀檢部門派員對選房全過程進行監督,以確保整個過程公正、公開、透明。海口市龍華區棚戶區(城中村)改造指揮部將選房情況及時進行公示,同時邀請新聞媒體對選房過程進行監督和公開報道。
第五步:結算及領房。被征收人須憑《房號確認單》、《選房確認審批表》,攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內到資金結算組辦理房屋差價款結算手續,並領取《領房單》。半年內未辦理者,視為放棄本次自主選房,由此產生的後果自負。權屬選房人憑安置房《領房單》到所屬小區物業管理處辦理安置房交接手續,領取安置房鑰匙。如發現安置房內部裝修及水電設施等存在問題,可在7日內到所屬小區物業管理處反映和處理。記者蘇鍾通訊員陳安宇文/圖