|
||||
今年以來上海樓市的火熱行情又添新註腳。
央行上海總部昨日公佈的最新數據顯示,今年6月,上海新增個人住房貸款大增86.3億元,同比(較上年同期)多增57.8億元。個人住房貸款延續了上月的“井噴”格局。
從整個二季度的數據看,二季度全市新增個人住房貸款247.1億元,環比(較上季度)和同比分別多增108億元和236億元,增幅亦十分明顯。
“個人房貸持續高增長”
“受房地產市場交易量增長和個人住房貸款投放集中等因素影響。”央行上海總部昨日定調稱,“個人住房貸款持續高位增長。”
央行歷史數據顯示,今年1至5月,新增個人住房貸款數據分別爲56.7億元、35.8億元、46.6億元、52.8億元和108億元,加上6月的57.8億元,整個今年上半年,滬上新增個人住房貸款爲386.2億元。相比之下,去年同期個人住房貸款僅新增0.6億元,即便去年全年,個人住房貸款的增加額僅爲177.6億元。也就是說,今年上半年個人住房貸款增幅已經超過去年全年增幅的2倍。
2011年上半年,新增的個人住房貸款爲164.8億元。
7月23日,上海統計局剛剛發佈了最新數據顯示上半年滬上樓市持續火熱。數據顯示,今年前6個月,商品房銷售面積1107.04萬平方米,增長39.5%。其中商品住宅銷售面積952.7萬平方米,增長35.5%。
開發貸款少增109.9億
值得一提的是,與以往不同,在昨日公佈的《2013年上半年上海市貨幣信貸運行平穩》中,央行上海總部單獨將房地產開發類貸款單獨列出,並稱“商業性房地產開發貸款增長平穩,保障性住房開發貸款增加較多”。不過,從同比數據來看,今年上半年新增開發貸款,其實較2012年上半年已大有減少。
根據數據,上半年上海市中外資銀行本外幣商業性房地產開發貸款增加215.5億元,同比少增109.9億元。其中,地產開發貸款增加76.7億元,同比少增27.5億元。房產開發貸款增加138.8億元,同比少增82.4億元。
保障性住房開發貸款增加79.5億元,同比少增29.1億元;不過,6月增加35.6億元,同比多增20.8億元。
中小企業貸款在6月增加明顯
值得一提的是,在政府強調金融服務實體經濟的背景下,與早前稱“貸款投向行業相對集中”不同,央行上海總部昨日強調,上半年的貸款主要投向實體經濟,重點支持中小型企業。
根據數據,今年上半年滬上金融機構發放的本外幣企業貸款(不含票據融資)主要投向製造業和租賃商務業,兩行業貸款分別增加312.7億元和248.3億元,而水利環境公共設施管理業貸款下降最多,減少33.4億元。
上半年滬上中外資銀行投放的企業貸款以中、小型企業爲主,分別增加285億元和108.3億元,大型企業貸款增加101億元,微型企業貸款增加13.2億元。
有意思的是,貸款投向的變化在6月尤其明顯。
根據央行上海總部的數據,6月小、中型企業貸款增加最多,分別爲91.6億元和76.3億元,而大型、微型企業貸款分別減少11.9億元和23.1億元。