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三伏天辦公室內溫度高達32攝氏度!張先生向本報報料稱,位於廣州東風東路上的廣聯大廈18~21層室內溫度高達32攝氏度,辦公室變成了『桑拿房』,他們從今年入夏以來已多次『蒸桑拿』。
怪事:下班空調就修好
前日下午3時左右,記者在廣聯大廈看到,正值午後工作時間,但19樓的幾家公司辦公室內卻鮮見忙碌的身影,記者走遍該樓層幾個辦公間都感覺十分悶熱。
張先生告訴記者,今年3月份開始,他們公司就經常在上班時間突然停電,喊來物業一問,說『原因不清楚,查一下吧。』結果一查就是幾個小時。一兩天之後,又出現了同樣的情況。
租戶公司發現只有18樓到21樓經常遭遇停電。『反反復復地停了有7天,』21樓的一家租戶公司的工作人員告訴記者,『每次停電基本都是上午剛上班的時候,而一直到下午四五點鍾纔檢修完,再正常供電。』
由於擔心有人『惡意斷電』,這4層的租戶報了警。『警方介入後的連續幾個月供電都正常,我們纔松了一口氣,可這些天又開始停空調了。』
緣起大小業主鬧糾紛
廣聯大廈幾個月內連續出現『神秘』停電、停空調,記者采訪中了解到,這是因為大、小業主鬧矛盾而殃及池魚。『這座大廈並不是一個業主,1~17層、22~23層的業主單位是廣東廣業投資顧問有限公司,18~21層的業主單位是中國電子進出口總公司。』張先生告訴記者,事情的緣起是中國電子進出口總公司拖欠電費,因此殃及租戶們無故被停電、停空調。
記者昨天聯系到18~21層的業主單位在廣東的相關負責人、中國電子進出口廣東公司總經理文國勝,他向記者證實,兩家業主單位在共同承擔電費等問題上的確有分歧:『我們公司和廣東廣業投資顧問有限公司一直以來都共同承擔這座大廈的電費、物業費,今年年初又到了該交電費的時候,我們發現我們承擔了整棟大廈用電量的六成,可是我們纔4層樓。』於是,他要求對方提供每一樓層的用電統計明細,卻遭到了對方的拒絕。
而到了今年3月份,就出現了18層到21層突然停電、停空調的情況。文國勝稱,廣聯大廈的物業管理公司是廣東廣業投資顧問有限公司物業管理分公司,他懷疑,每次18~21層無故停電、停空調,物管公司可能都是受到上級公司的指使,來給他們施壓。
昨天,記者試圖聯系物業管理公司相關負責人,對方的手機一直無法接通。
物管停空調也違法
『你們業主之間的糾紛,為什麼要轉嫁到租戶身上?』昨日受訪的一位租戶公司負責人稱,『建議18~21層的業主先把電費交了保障租戶正常營業。大業主如果真的指使物管停電、停空調,這樣的物管還是早換了好。』
記者昨天就此采訪了廣東海雲天律師事務所律師張宇,他稱:『即使業主拖欠物業相關費用,物業服務企業也不應擅自停電、停空調。』他指出,物業公司停電、停空調,違背了最高院有關物業管理糾紛的司法解釋和廣東省高院有關物業糾紛的指導意見,屬違法行為。此外,業主之間的糾紛應通過法律途徑解決,物管不能損害租戶的合法權益。(記者劉冉冉)
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