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樓市升溫
引低價樓盤“補漲”
武昌有樓盤一年半漲3000元/平方米
本報訊(記者馬振華)如果你現在想買性價比高的房子,和一年半前比起來,那機會少了很多。記者昨天走訪武昌、漢口樓盤,發現原先低價盤隨着樓市升溫的大勢“補漲”,一年半時間出現兩三千元的單價上漲情況。
武昌中北路的東湖1號在2011年底樓市下行期時,採取了低價入市策略,以8000元/平方米起價,均價9000元/平方米的價格,將當時武昌最低房價拉到萬元內,引發搶購。一年半後的現在,隨着房價穩步上升,東湖1號的均價已經漲到了12000多元/平方米。對於價高的理由,售樓員說,現在關山大道的房價都11000元/平方米了,他們在二環內這個價格並不高。
採取低價入市,後期價格猛漲的還有後湖星悅城。同樣在2011年底,星悅城以不超過6999元/平方米的價格,將當時均價在7600元/平方米左右的後湖片區均價迅速拉低。度過了樓市低谷後,該樓盤價格就進入上漲軌道,去年6月份價格是7300元/平方米封頂,而到了現在,售樓員說,單價是八九千左右,和周圍的樓盤差不多價。
億房研究中心研究員表示,低價樓盤之所以低價,是因爲當時房子不好賣,開發商要回籠資金,現在整個樓市持續升溫,這些樓盤賣得好,價格自然就漲得快。從後期來看,這種快漲不可能持續下去,接下來的價格步調基本和片區其他樓盤差不多。