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據中國之聲《新聞晚高峯》報道,老百姓買房,價格是首要因素,當各地都在採取多種手段控制房價時,江蘇鹽城市卻率先撤銷樓市限價政策。那麼,這一政策的取消對未來樓市的走向有什麼影響?會不會引起房價大漲,普通百姓買房更爲艱難?
據介紹,鹽城所謂的“限價”實際上是2010年4月份當地物價部門出臺的房價備案制度。當時是爲了抑制房價過快上漲,要求房地產商推出的新樓盤價格不得突破現有樓盤價格。
房管局有關人員:備案就是開發商、開發企業到我們物價部門申報一下價格,就是這麼一回事。
鹽城市住房保障和房產管理局有關人員透露,取消備案制度,把政府調控改回市場調節,這也是當地並不樂觀的市場現狀逼出來的。據瞭解,自2010年以來,鹽城市場商品住宅明顯供大於求,“限價”3年多來,只有市中心的幾個樓盤價格微漲,新區、開發區的很多樓盤積壓比較嚴重,大大影響了開發商的銷售熱情。鹽城房管局一位王處長說,取消限價政策是爲了更好地調整整個鹽城樓市的行情。
王處長:取消限價可以促進房子的銷售,自然可以讓更多的開發商參與我們鹽城的房地產市場。
人們的消費心理是買漲不買跌,有的市民擔心,商品房限價取消後,市場漲價預期強烈,在恐漲心理下,成交量會在短時間內攀升,又會帶動房價的上漲。
市民:我們擔心房價限價政策放開以後,房價漲得會快,那麼普通百姓買房會困難一些。
在記者採訪中,一些開發商表示,目前鹽城商品房存量至少在2萬套以上,庫存積壓之重在省內算比較突出的。取消“限價”,樓盤價格在短時間內有大的攀升缺乏基礎,但從長遠看,漲價是必然的。
開發商:不管是從哪個方面來講,對我們這邊都不會有太大的影響。可能一些小的樓盤、價格比較低一點的樓盤會提價或者怎樣,我們這邊還是比較平穩的。 (記者沈春良)