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中新網武漢7月23日電(朱佳佳徐金波)仲量聯行23日發佈的武漢樓市數據顯示,今年第二季度,武漢優質甲級辦公市場迎來供應和需求的高峯。同時,高端住宅項目呈現“淡季不淡”的特徵,成交量較今年一季度增長了42%。
據仲量聯行武漢董事總經理李傑23日介紹,今年第二季度,武漢優質甲級辦公市場迎來超過22.6萬平方米的新增供應,但受到跨國公司積極擴張和本地公司追求升級辦公空間的強勁需求推動,本季度的吸納量同樣達到單季歷史新高的13萬平方米。供應量和吸納量均創下歷史新高。
隨着越來越多公司對甲級辦公樓的需求提升,同時市場供應有限,預計未來甲級辦公樓的表現仍將值得期待。至第二季度末,武漢甲級辦公樓的空置率進一步下降3.4個百分點,平均租金達到每平方米每月110.6元,環比上漲1.5%,相比於乙級辦公樓每平方米每月76.4元的平均租金,溢價達到34.2元。
在高端住宅項目方面,二季度武漢新入市的高端住宅總套數爲15972套,較第一季度增加382%,也遠超去年同期水平。原本持觀望態度的購房者重新入市,使得第二季度銷售火爆,其中改善型需求持續旺盛。本季度武漢高端住宅共計成交6165套,較上一季度增加42%,遠超往年同期水平,出現一個高峯。
本季度武漢高端住宅市場平均售價與上季度基本持平,保持在每平方米11963元。大部分開發商冷靜對待供需兩旺的市場狀況,並沒有迅速擡高價格,而是將重點放在提高銷售量上以迅速回籠資金。預計受總體政策環境和市場存量的影響,下半年價格仍將保持穩定。
此外,在零售物業市場,市級核心商圈趨向飽和,區域商圈走向成熟。未來項目的定位與業態規劃更注重娛樂與休閒體驗,國際奢侈品牌、連鎖餐飲繼續進駐武漢並大有擴張趨勢。(完)