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記者王雯倩
點評:滿堂紅
三大豪宅盤筍價開拍
在最新拍賣預告中,自住買家和投資者將看到不少市區豪宅經典之作,既有番禺區名盤星河灣,也有傳統豪宅板塊濱江東路和天河北的成熟樓盤海珠半島花園和伊頓18。三個物業均爲交吉拍賣,有意者可到現場看看。
標的一:番禺區大石街迎賓路星河灣星座園2棟1座1502房,建築面積:496.16平方米;起拍價:10915520元;保證金:1090000元。拍賣時間:8月7日上午10時,拍賣地點:新港西路82號廣州聯合交易園區廣交所綜合交易大樓,拍賣行:廣州市君通拍賣有限公司。
點評:該拍賣標的爲星河灣星座園2棟1座第15層,小區內有靈格風幼兒園、星河灣酒店、番禺執信中學、高爾夫球場、大石郵局、香江大酒店、中行、工行等,附近有星河灣公交站,生活交通便捷度較好。目前同類型物業二手均價在22000~26000元/m2左右,該拍的起拍價約22000元/m2,起拍價接近市場價。該物業的結構爲複式,所在建築爲1棟18層樓房,持有權證號碼,使用性質:住宅,發證日期:2008年5月27日。已徵收國有土地使用權出讓金,使用年限至2070年7月6日止。目前空置,交吉拍賣。
標的二:海珠區濱江東路67號匯景閣22樓D座,建築面積:118.7974平方米,交吉拍賣。參考價:2280911元,保證金:115000元,拍賣時間:8月6日15時。拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣州炎黃拍賣行有限公司。
點評:該拍賣標的是海珠半島花園匯景閣物業,附近有幼兒園、小學、中學、銀行、街市等。目前同類型物業二手均價在27000~31000元/m2,該標的參考價約19200元/m2,參考價低於市場價。據瞭解,該拍賣標的所在樓宇爲46層電梯樓,一層6戶,戶型是三房兩廳兩衛,東北向,望江景及小區園景,現空置。使用性質:居住用房;持有權證號碼;登記時間:2009年8月31日;已徵收國有土地出讓金,使用年限70年,從1993年8月13日起。目前空置,交吉拍賣。
標的三:天河區龍口西路236號1901房,建築面積:150.82平方米;起拍價:3000000元;保證金:300000元。拍賣時間:8月5日上午10時拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:中商盛佳廣東國際拍賣有限公司。
點評:該標的位於伊頓18內,步行到龍口西公交站約3分鐘,有多路公交車途經,周邊有超市、醫院、學校、商場、銀行等,目前同類型物業二手均價在28000~30000元/m2,該標的起拍價約19891元/m2,起拍價低於市場價。據瞭解,該標的所在樓宇爲34層,自編第19層(一層八戶)。戶型三房兩廳一廚兩衛兩陽臺;持有權證號碼;使用性質:住宅。已徵收國有土地使用權出讓金,使用年限70年,從2001年9月10日起。目前空置,交吉拍賣。