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一周樓市風雲榜
物業名稱:天河區華景北路107號某高層兩房單位,面積:78平方米,成交價:180萬元,成交時間:7月15日。
文/圖:記者王雯倩
點評:華景新城是天河區大型社區盤,省一級小學華景小學口碑好,對買家吸引力非常大,交投最活躍的是兩、三房單位。據滿堂紅陶然庭園分店店長梁俊健介紹,該套物業為兩房單位,9樓中高層電梯房,帶豪華裝修,東南向。業主原放盤價是186萬元,單價約23800元/m2,但一直未有買家承接。後來被一准備買房作長線投資的買家相中,該物業由於證夠5年,對比天河區很多大盤兩房單位性價比要高,買家看中該單位的裝修保養較新。經過多次討價還價,業主讓步降價6萬元,最終以180萬元成交,單價為23000元/m2,基本符合市場價。
置業小TIPS:位於天河區中山大道華景新城,佔地面積60萬平方米,總建築面積100萬平方米,共分六期開發。附近高校林立,20條公交線經過,4條公交路線在社區內設立總站。區內生活配套包括超市、市場、銀行、醫院和學校等一應俱全。目前該樓盤成交活躍,二手均價在20000~22000元/m2,以70多平方米的兩房以及100多平方米的三房成交最活躍,今年1~6月份租金均價在40元/m2/月。