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圖表:仇婷
昨日,東莞公積金貸款又有了少許放寬,擁有本地戶籍、在異地繳納社保的購房者,在申請公積金貸款時,無需再提供在莞繳納社保證明。
此前的2011年,珠三角七城職工在莞申請公積金貸款的同時,須提交配偶在莞一年以上的社保繳納證明。那次對公積金貸款審核的設限,雖然名為打擊投資性購房,但影響了不少異地繳納社保的剛需購房者,因此遭到了不少板磚和質疑。
業內人士表示,如果只針對東莞戶籍人口放寬在莞繳納社保證明的限制,受益人群是非常有限的。
非東莞戶籍申請條件未放寬
相較此前,此次新政僅對戶籍人口進行了放寬,其他需符合的條件均未做出調整。
一位在某大型國有企業的東莞辦事處就職的陳女士說,在東莞,有大量大企業的分支機構,這些人大多是非東莞戶籍,這些高學歷人纔在東莞生活了多年之後也想在東莞安定下來,但這次所謂的放寬政策根本照顧不到這批人。
陳小姐夫妻剛剛在南城宏遠購買了一套95萬的房子,貸款50萬,20年還清,由於受銀行錢荒的影響,東莞的大部分銀行都取消了9折利率的優惠,如果能用公積金貸款,相當於享受了7折的利率優惠,為6.55%×0.7=4.585%,與目前的公積金貸款利率4.5%相較,只差一點點,每個月可以少還600元。
但陳小姐夫妻倆的公司總部都在廣州,無論是公積金還是社保都是在廣州繳納,是沒有辦法貸到東莞的公積金來買這套房子的。
此外,陳小姐的同事楊小姐是非莞籍單身人士,剛剛在南城西平買了一套房,楊小姐說:『看來我得找到一位在東莞繳存公積金或繳存社保的老公,或許就可以順利在東莞申請公積金住房貸款了。』她開玩笑地說,『以後相親要先問男方,你社保在哪兒交的?』
東莞戶籍未婚人士仍受8倍餘額限制
此次公積金新政,異地繳納社保的東莞戶籍人士雖然可以松一口氣,但是仍要受今年2月8日的公積金收緊新政的限制,即貸款最高限額不得高於申請人住房公積金賬戶餘額的8倍。
與此同時,自3月22日起,東莞市公積金『商轉公』政策開始放開至全市范圍。餘額8倍的要求無疑對『商轉公』設置了較高門檻,兩家公積金中心指定的擔保公司皆稱諮詢者眾,但符合條件者寡,『目前匹配到這些條件的申請人多集中在政府機關工作人員和企事業單位。』
一直以來,業內人士也呼吁公積金新政能夠有所修正,以便匹配和滿足更多人享受公積金低利率的優惠,而這本應是公積金政策出臺的初衷。
2·8新政一直被網友質疑為『已失初衷』。『此次的微調,民眾未必買賬。』一位業內人士說。
南方日報記者王寧