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國家統計局的統計數據顯示,上半年,全國房地產開發投資36828億元,同比名義增長20.3%(扣除價格因素實際增長20.3%),增速比一季度加快0.1個百分點,比上年同期加快3.7個百分點;其中住宅投資增長20.8%,增速比一季度回落0.3個百分點,比上年同期加快8.8個百分點。房屋新開工面積95901萬平方米,同比增長3.8%。
其中住宅新開工面積增長2.9%。全國商品房銷售面積51433萬平方米,同比增長28.7%,增速比一季度回落8.4個百分點,上年同期爲下降10.0%;其中住宅銷售面積增長30.4%。全國商品房銷售額33376億元,同比增長43.2%,增速比一季度回落18.1個百分點,上年同期爲下降5.2%;其中住宅銷售額增長46.0%。
上半年房地產投資36828億元
7月15日,國家統計局數據顯示,今年上半年全國房地產開發投資36828億元,同比名義增長20.3%,增速快於全社會固定資產投資0.2個百分點。中原地產研究總監張大偉認爲,從上半年數據來看,新開工數據出現復甦,土地銷售單價明顯上漲,預計下半年市場量價仍然會維持高位。他同時指出,房企的資金情況非常良好,且支撐資金的數據大部分來源於銷售,也就是說開發商的債務情況良好,這使得調控的難度將非常大。
40個大中城市土地溢價率環比下降12%
根據中原地產統計數據顯示,6月重點監測的全國40個大中城市居住用地樓面地價爲3039元/平方米,環比上月下降12%;城市居住用地平均溢價率22%,較上月下降8個百分點。在中原地產重點監測的全國40個大中城市中,一線、二線,以及三、四線城市在6月份的居住用地平均溢價率分別爲22%、16%和8%;環比上月分別下降了17個百分點、2個百分點和17個百分點。中原地產市場研究部總監張大偉分析,銀行間流動性收緊對房地產市場的心理影響不容小覷。土地市場不太可能再延續此前“瘋狂”出價現象。從全國範圍看,6月底雖然出現了多宗高總價地塊,但溢價率都明顯降低。
南方日報記者許蕾實習生黃鑫