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“4.3億,成交!”“溢價53%”
伴隨競價槌“砰“一聲落下,北京東南區域多時的沉寂終被打破。
7月17日下午,位於京津交界的京津同城土地在天津土地交易中心進行了今年首次掛牌出讓。經過40餘輪激烈競價,掛牌底價2.811億元,最終溢價53%,以4.3億元的價格成交。這塊編號爲津武(掛)2012-154號宗地位於武清區高村鄉書院道南側。該地塊出讓土地總面積187396.1平方米,土地用途爲住宅用地,容積率1.0-1.1,建築密度不大於30%,綠地率不小於40%。
今年以來,隨着京津兩市合作協議簽訂,京津一體化進程的加快,這座比鄰北京,位於京津高速高村出口的新城,因其優越的區位交通和未來發展潛力受到市場關注。京津同城位於天津武清區西北部新城核心區,與北京通州區接壤。區域距北京五環路35公里,距首都國際機場以及建設中的首都第二機場50公里。緊鄰京津城際預留站-永樂站,未來到達天津和北京市區都在20分鐘之內。
據瞭解,京津同城區域今年後續將推出多塊住宅和商業用地。在交易現場記者注意到,多家地產開發商雖未報名,但也到場圍觀這個新興區域的土地交易,期望下次能有所作爲和收穫。據某國內大型開發商北京公司投資負責人介紹,公司計劃下半年在北京及其周邊土地儲備,但北京市場近期土地市場競爭太激烈,拿地成本和難度都高。而京津同城在很多方面都符合公司的拿地要求。
項目負責人告訴記者,本次和後續出讓的土地都位於2.9平方公里的京津同城起步區。區域內目前累計完成項目內11.84公里的網建設、約30萬平米道路綠化建設 、並完成了燃氣調壓站、污水處理廠、自來水廠、供熱站市政站點建設。區域以世界級新城鎮爲藍本,低密度規劃,着力引入澳洲百年名校黑利博瑞等國內外一流教育、度假和智力產業資源,可以預見伴隨區域配套持續落實,區域價值將有望得到進一步提升。